賀燿緩步從樓梯上走了下來,身後跟著路曉瑤。
“出來了!他出來了!”
“快看!人在那兒!”
賀燿小跑幾步,來到近前,揮手示意王東不要攔著了,接過金善虎遞過來的喇叭,喊道:“大家安靜一下!我剛才給縣裡邊打了個電話,縣裡邊表示,預售證正在抓緊辦理當中。”
眾人一喜。
可是緊接著,賀燿又說:“不過具體什麼時候能辦下來,還不一定。”
眾人的臉瞬間就拉了下來。
賀燿說:“我剛才在樓上的時候,就感受到了大家對於新房子的渴望!如果說之前,我只是想要降低大家的損失,那麼現在,我更想讓大家在這裡有個家!”
“好!”
呱唧呱唧一陣鼓掌,賀燿伸手壓了壓,說:“我聽我們的工作人員跟我說,為了房子,大家願意出錢,繼續將這個小區修下去。
說實話,這是我沒有想到的,也是讓我非常感動的。
本來,我都已經做好了賠本的買賣了,但是現在,我好像又看到了掙錢的希望。”
“哈哈哈!”
下邊一陣鬨笑。
“你又不是開善堂的,我們也不是不讓你們掙錢,但是你們得給我們房子啊!”
“對啊!只要給我們房子,你們掙錢也是應該的!如果不掙錢,那又有誰來蓋又漂亮有舒適的房子啊!大家說,是不是啊!”
“對!”
“就是!”
賀燿說:“跟大家開個玩笑。說實話,我剛開始真沒想掙錢,甚至是打著賠錢的主意來的,為的,說出來也不怕大傢伙笑話,就是為了完成上邊交代下來的任務。”
看著下邊又是一陣騷亂,賀燿趕緊說:“大家不要著急,先聽我說。
我能夠理解大家對於房子的渴望。
但是現在,先讓我給大家算一筆賬,然後大家再做決定。”
一聽到錢,大傢伙都安靜了下來。畢竟拿出多少錢他們才能夠得到之前夢想當中的房子,這才是他們最關心的。
賀燿說:“首先,欠銀行一千萬,每年的利息就是一筆不小的數字。
現在工程進行到什麼程度,大家也都能看到。
按照我們做出來的預算,想要達到入住標準,最起碼還需要一千萬。
加上之前田佑功揮霍的,這邊窟窿就差不多有八百萬。
至於後邊是稅啊,這個那個啊,佔比不說是太大,大幾百萬肯定是有的。
王東,咱們現在還剩下多少錢?”
王東說:“拋開結清的款項,咱們還有大概一千萬。”
賀燿說:“大傢伙也聽見了。這一千萬裡邊,還有我們的四百萬,也就是說,工程款只剩下了六百萬。
缺口有多少?三千萬往上是肯定的吧!
你們差不多都是交的兩成的首付,即便現在簽了合同,你們把三成的首付補齊,再將銀行貸款申請下來,這才不到兩千萬。
也就是說,至少還有一千萬的缺口沒著落啊!、
各位,這還是在我們不掙錢的情況下。
每家每戶,差不多還得每平米至少再多掏五百塊錢。
這可不是一筆小數字啊!一百平的房子,那就是得再掏五萬啊!
所以說,我勸大家,還是領錢算了,我都覺得有些多。”
鍾曉偉喊道:“不就五百嘛!就算是現在我們領錢出去,1500也買不到什麼好房子!”
旁邊大爺推了鍾曉偉一把,說:“孩子,你傻了?這是人家不掙錢的情況下。你讓人家白幫你幹活?可能嗎?”
鍾曉偉有些著急地說:“那怎麼辦?”
大爺對著賀燿說:“孩子,你就直接給我們說個數吧!多少錢你們才能幹。”
賀燿表情有些糾結,又有些猶豫。
大爺頓頓柺棍,說:“孩子,你放心大膽地說,你能來幫我們解決這個事兒,我們就已經對你很感激了。
如果有人覺得貴,那當初花了多少錢買的,現在退多少錢不就完了嘛!
說白了,現在是吃虧,筒子樓一千塊錢都買不上了。
但是覺得冤也的去找那王八蛋田佑功去啊!跟孩子你沒有關係啊!
即便去鬧,能鬧出個什麼來?
田佑功跟誰籤合同了?不是誰也沒簽嗎?”
這大爺是個明白人啊!
“是啊!你就說個數!我們能接受就湊錢,咱重新走程式。要是接受不了,就誰也別耽誤誰!”
“就是就是!不過這次說好了啊!不籤合同,不見預售證,我們是肯定不能交錢的!”
“是這麼回事兒!”
得到了眾人的反饋,賀燿一咬牙,說:“具體的數字,因為現在還沒有做詳細的預算,我不敢說。
但是我覺得,如果每平再加800的話,那這活就能幹!”
下邊議論紛紛。
“800,有點兒多啊!”
“對啊,他們後邊買的就是1800,現在又漲成1800了,這裡邊是不是有套路啊!”
“我覺得1800還可以。現在1800能買到這樣的房子就算是不錯的了。只是不知道靠不靠譜,別又是一個田佑功。”
鍾曉偉喊道:“1800就1800!只要你能把預售證掛出來,我立馬就交錢!”
大爺說:“對!1800就1800!我認了!我和他一樣,能籤合同,就能給錢!嫌貴的,去那邊領錢吧!”
賀燿喊道:“各位,各位!因為現在預售證還沒有辦下來,咱們還有點兒緩衝時間。所以,我的意思是,大傢伙還是回去好好想想,也和家裡邊的人商量商量。
我這邊呢,辦理下來預售證,會第一時間聯絡大家。
今天就這樣,大家散了吧!”
突然有人問道:“等等!如果有人退錢之後,空出來的房,你們打算賣多少錢?”
賀燿好似沒有聽見似得,帶著路曉瑤走進了售樓處。
賀燿沒有回答,但是這句話卻是把人們給喊醒了。
剛才還有退錢想法的人也動搖了。
對啊!
商人都是逐利的,之前這裡的房價已經到1800了,買的人絡繹不絕。如果不是出那檔子事兒的話,很有可能能再賣個一輪。
既然1800能賣得動,那人家之後如果再賣的話,肯定不能低於1800。
也就是說,雖然他們吃虧了,但是現在依然是按照底價去拿的房。如果退了錢再買的話,可就沒有這麼便宜了。
“我願意加錢!”
“我也願意加錢!只要見到預售證,就給錢!”
“對!我也是!”
樓上,張芸驚訝地看著眼前的這一幕。
聽到背後的腳步聲,扭頭對賀燿說:“這就可以了?這就能讓他們心甘情願的加錢了嗎?”
賀燿有些疲憊地躺在椅子上,說:“要不然呢?房價漲是事實,我只是幫他們做出了決定而已,這叫雙贏。省得他們之後見房價漲了,再後悔。”
張芸說:“那還有一部分產權衝突的呢?怎麼辦?這件事兒解決不好,後邊還是個大麻煩。”
這個時候,賀輝走了上來,說:“統計出來了,絕大部分有產權衝突的,出1800的人退出了。現在還有差不多2000平左右的產權沒有解決。你打算怎麼辦?”
賀燿說:“怎麼辦?這件事該咱們管嗎?為什麼要把這件事攬在咱們身上呢?”
賀輝說:“其實我覺得,後買的那些人根本就不能作數。畢竟人家之前就買了,咱們完全可以以這個理由,把錢退給他們。”
賀燿搖了搖頭說:“事情哪有那麼簡單?不是所有人都是好人的。
現在你以這個理由確實能夠把他們的錢退了。
可是之後呢?一旦房價漲了呢?你確定不會有人來鬧事?”
賀燿這種事情見多了。
後邊有多少是因為房價跌了把售樓處給砸了的?
賀輝說:“那該怎麼辦?總是要解決的吧?要不然兩家非得打起來不可。”
路曉瑤說:“大哥說的對。雖然這事兒確實和咱們沒有關係,但是既然接了這裡,就有責任去解決這個問題。”
賀燿說:“有一個方案可以先提供給他們,之前也說過,如果一旦發生扯皮的事情,那房子就不再是房子,便會變成一個商品。
可以共同持有產權,然後把兩家給的錢都算成是一家的,把剩下來的錢補交了,這房子就是他們的了。”
賀輝咂吧一下嘴,說:“估計也夠嗆。人家買房子就是用來住的,跟別人共有產權,那還怎麼住啊?兩家合住一家?”
賀燿笑道:“大哥啊,這房子呀,人家買來還真有可能不是為了住的。咱們也可以幫忙在業主裡邊問問,看看有沒有能接受這種的,調和一下。
如果實在調和不了的話,那沒辦法了,那就成無理取鬧了。該報警就報警,該讓縣裡邊介入就讓縣裡邊介入。”
賀輝說:“行吧,那我就去安排。對了,預售證已經下來了,什麼時候掛上去啊?我就奇怪了,為什麼下來了還非得跟人說沒下來。”
賀燿笑看著路曉瑤,說:“這還不是因為我們當家的說我是個奸商嗎?讓他們考慮清楚了再交錢,這就不能怪我了吧!”
路曉瑤嘟著嘴,奶兇奶凶地說:“那你也是奸商!”
這一忙活,一下午就過去了。等所有人都散去,差不多都要六點半了。
匆匆忙忙和所有人一塊兒吃了飯。
席上,賀燿專門叮囑王東,這幾天一定要把馬靖海給盯緊了,他這幾天有可能會有動作。
王東也知道事情的嚴重性,畢竟,他也不是白混的。這點兒覺悟還是有的。
“好,我知道了,我這幾天會多派幾個人過去的。”