林若妍笑著解釋道：“剛才大家說的都是客觀事實，兩個月的確蓋不出校舍。但是誰說沒有校舍不能招生了？CY區教育局就只要在校人數滿足，湯瑪斯那邊若能答應合作，這事還是可以有操作空間的。關鍵是看我們拼力投入獲利是否划算，值不值得是我們自己算清楚才行。”
在場的幾位總監都是專業人士，根據以往的經驗很快就預估出林若妍要的資料，若是本月能確定開始做方案，校舍不建地下室，地上六層以內，那麼整個土建工程能趕在上凍前完活，並通上暖氣。
有暖氣烤著，北方漫長的冬天，室內裝修工程是可以做的，裝修完甚至還有一兩個月時間散味。雖然施工中肯定都採用環保材料，不過對於真正使用校舍的那些國際學校的學生而言，剛裝修好的校舍他們還是會有所顧忌。
該新校舍合理地開學使用最好是在明年春節過後，其中若是抓緊一些，上層樓蓋著，下層樓就開始內部裝修，圖紙也是三邊工程那種，或者方案設計圖紙能有現成的，可以八九月就開工，趕在聖誕節過後開學也不是不可能。
林若妍知道，國企大院有的是現成的學校設計方案，根據用地稍微做一下變化，外立面上有所創新，想要八月就有圖能先開始施工是完全可以的。手續方面，CY區相關部門能開綠燈，趕在聖誕節之後，外國那種學期節奏，還真是可行的。
她讓總裁辦這裡按照各部門提交的專業意見匯總完一份圖文並茂的計劃書，今天就列印裝訂出來，她要拿著這個東西才好與湯瑪斯那些人談。
當湯瑪斯一行人進入到林氏地產所在的高階寫字樓時，已經對這家公司的實力有了全方位的認知，並且下定決心今後要更深入合作。畢竟林氏這邊在京市的影響力比南方的方玥強太多了，而且林氏賣的是豪宅啊。
豪宅客戶的子弟更傾向於上國際學校，這就是十分對口的生源。
他們被邀請來以為只是參觀公司，具體簽訂一下合作協議，沒想到林若妍拿出了新專案的企劃書。
上次林若妍只是隨口一提自己有區裡的關係路子，這才一天時間，竟然真讓她能找到這麼大一塊地？
這地的位置非常好，在大企業雲集的CBD東擴範圍內，將來那些跨國企業的負責人的孩子們，他們住可能全國各地，上學大約會隨著父母來到京市，未來也可能出國去。那麼就近在父母上班的CBD讀他們的小學中學，豈不是更方便。
林若妍不止是給介紹了地塊，還提了一個大膽的計劃，那就是趕在聖誕節後正式啟用新校區開學。
據說現在這裡只是一塊平地，蓋校舍是要用時間的，湯瑪斯他們也見識過正經施工建設一所學校的時間，尤其國外，蓋一棟四五層的幾百平米小樓那也要一年以上，更別說現在這麼大規模的校舍了。林總不是開玩笑吧？
林若妍笑道：“國內施工的速度與境外不同，工人們很勤奮，這些年也積累了不少技術經驗，蓋樓效率極高。另外CY區那邊也是有求於咱們，審批手續上給綠色通道，未來教育局那裡也一定有人能說上話。這種合作共贏的局面很難得，諸位需要克服的只是以新校區名義提前招生，生源放在CY區這裡，以及招生後頭兩三個月如何消化安置這些生源的問題。”
湯瑪斯比其他幾位校董頭腦更靈活，幾人低頭交換了意見，那幾人裡其實有能講國語的，不過最終還是由湯瑪斯為代表說了他們的意見。
“我們在京市已經有一處校區，不過在郊區，臨近國際機場那邊。那裡目前尚能臨時安排三百多名學生，新校區這邊若真能趕在聖誕節之後就順利啟用，招生和臨時安置都不成問題。我們手頭的生源其實還是很充裕的，以前沒有都招上來，也是沒想好能否在京市繼續長久發展。現在能與貴司深度合作，說不定就是一個很好的契機。”
國際教育大品牌在南方經濟活躍的地方更吃得開，京市是首都，公辦教育資源相當豐富，教育局那邊他們也沒有什麼人脈，貿然擴充套件都心裡沒底，當年甚至不敢想短期內能再開個校區的事情。
現在林若妍不僅能拿到合適的用地，位置還這麼好，又有專業隊伍能實施一整套建設計劃，區裡還能給開綠燈，這都是她的合作資本。或許她不如那些大國企，可是那些大國企要的太多，輕易不會與外資合作。
湯瑪斯最先想通了此節，代表其他人力推一起合作這個新校區的專案。達成共識之後，雙方各自承擔的責任義務，出資和佔股比例上再繼續詳談就有了基礎。
林若妍提出，租地蓋樓的資金她都能負擔，若是湯瑪斯他們一開始不想投入太多，只負責師資、生源。但是湯瑪斯他們肯定要保留對國際學校的控股比例。
林若妍笑道：“這容易，新校區股權你們佔比百分之五十一，我佔百分之四十九，不過因為前期投入我出的多，同股不同權怎麼樣？你們專心搞教育，我蓋樓賺點錢。另外還有一些小要求，你們看著能不能滿足一下。”
這個概念一提出來，雙方的問題也迎刃而解。約定前十年，分紅模式是二八開，林氏地產佔收益的八成，十年後再按照股比來分配利潤。林若妍也保證不會對學校的事指手畫腳，只擔任榮譽校董，求一個該學校畢業的證書，成為名正言順的校友。
反正她拿了證書也不可能真去國外留學，就是一張好看的紙，用這樣一份榮譽換來林氏地產讓渡股權，這幾位校董怎麼能不同意？
當林如許知道這事的時候佩服的五體投地，林若妍沒有歸家前只是高中肄業，現在投資一所學校成為校董，補個知名的國際學校畢業證書，學歷上頓時光彩不少。
其實國外許多名校也是捐錢就能入學，成為名人的校友。至於讀書多少年能否畢業，有的學校要求嚴格有的要求普通，總還是能鍍金混名堂的。
以妹妹這樣的手段，就算沒有國外名校的讀書經歷又怎樣，還不是已經將地產公司經營的有聲有色？