187 還債的正確開啟方式

許欣非常能理解這些人的感受。

原本他們以為自己持有的恆太商票，已經淪落為廢紙了。

誰能想到，有一天恆太竟然允許他們用這商票，置換鶴州市最好小區的房子。

你說他們會怎麼想？

除了驚訝，那就是欣喜若狂唄！

所以大多數人，都會盡其所能去搶小區位置最好，價值最高的房子。

因為這才能讓他們手裡的‘廢紙’價值最大化。

所有人都怕自己晚一步就被別人搶光，這樣一來自己的商票可就真成廢紙了。

【也正是因為第一波的瘋搶，也引爆了現場的氣氛】

【接下來，恆太方面又組織了連續幾輪的拍賣】

【他們按照先後順序，把小區裡最好的樓盤，樓層都拿了出來，讓大家競拍】

【這果然引起了繼續的瘋搶，很多房子都出現了嚴重的溢價】

【而且越到後面，搶的越兇……】

看到恆太這一手操作，許欣都只能給他們豎大拇哥！

高！實在是高！

在別的城市，他不知道。

但是在鶴州，就這一招，就能百分百的化解他們的債務危機。

【因為大家爭搶的非常激烈，熱情也非常高漲】

【以至於我也受到了影響，在競拍中期也加入戰團】

【一共拍下了一百多套房子……】

看到這，許欣不由莞爾。

真沒想到，自己竟然也有成為房叔的一天。

誒，不過這看著也沒啥問題啊。

那之前，自己為啥又說問題出在了房子上？

【到了晚上，拍賣結束了，所有人都喜笑顏開】

【他們都拿到了自己想要的房子，包括我】

【恆太的管理層更是了的合不攏嘴】

【因為他們這一天就清理了所有的債務不說，還剩下幾十套房源】

【還有小區外圍的商鋪，外加一棟寫字樓】

【小區裡的房源，都是一樓，頂樓，或者是臨街，把山的一些樓層不好的房源】

【至於小區外面的商鋪，和公寓樓就不用說了】

【現在實體經濟，都這德行了，商鋪自然沒人買】

【那棟小區東南角，三十八層的商住兩用公寓就更不用說了】

【當初蓋這棟商住兩用公寓，恆太的管理層，腦子就被門夾了】

【鶴州這小地方，哪有那麼多對寫字樓的需求呀】

【不過這都不重要了，重要的是，債務清零之後】

【這些房源，就成了他們的純利潤啦】

【哪怕把那些房子，低價處理掉，也能給他們帶來最少幾個億的純利潤呢】

而看到這裡，許欣突然心頭一動。

他好像明白，今天日記開頭，自己為什麼會說錯過了發財機會了。

這會兒他也品出來了。

自己真是得了失心瘋了，去跟著那些頭腦發熱的人攪和什麼啊？

恆太這次搞拍賣，絕對是有預謀的。

說不定那些搶房團的人裡，就有他們安排的託。

要不然，就以恆太旺墅的房子，拿到市面上，充其量也就一萬塊一平撐死了。

這價格，就已經是他們鶴州市房價的天花板了。

可最後那麼一鬧，他們卻把價格給翻了倍，買到了單價兩萬一平。

雖然是用商票頂賬，但這也相當誇張了。

鶴州畢竟也就是個北方三線小城市而已，經濟也不像南方三線城市那麼發達。

可他們這麼一番炒作。

直接就把這個小區的房價給拉倒了和省會好小區的房價看起的水準。

別的不說，這次拍賣的組織者，把參與者的心態拿捏的死死的。

連自己都被他們給算計了。

要知道，自己去買房，只是為了頂賬還債的。

反正都是頂給別人的，自己何必去花高價買好房呢？

如果從一開始自己不參與競價。

等到最後，再去買那些沒人要的頂樓和一樓。

那自己這六個億的商票，不是可以發揮更大的作用？

要知道，那些頂樓和一樓的房子拿去頂賬，簡直在合適不過了。

前幾年國內房地產最火的時候，很多地產專案，都會有層層分包的現象。

而到了年底結工程款的時候，分包商們結工程款的手段。

沒經歷的根本想都想不到。

很多大分包商，會先去找一些二手車販子。

搞幾臺寶馬，奧迪，大奔的高階二手車。

表面上看都鋥新瓦亮，一臺喊價都好幾十萬。

可實際上，也就花個十來萬就拿下。

因為這些車都是翻車軲轆泡後精修的車。

外表看著很新，可實際內傷很重，所以實際價格非常低。

然後轉手就把這些車，按照正常二手豪車價頂賬給下面的分包商。

統一話術就是：“兄弟，一年下來，我也沒賺到啥錢，上面就給了幾輛車。”

“這車你要就拿去，不要就沒有。”

最後實際幹活的分包商，只能捏著鼻子收了車。

等到頭再往二手車販子手裡一賣，幹了一百萬的工程，最後到手三十萬都謝天謝地了。

這也是很多房子為啥質量差的驚人，還有些包工頭為啥拖欠農民工工資的主要原因。

因為小分包商如果不這麼幹，那他一年到頭就是白忙。

而這次，他幫老爸還債，也是一個道理。

現在他老爸已經這樣了，那些人對他老爸正常還債，肯定已經不抱信心了。

到時候他放出風，說願意幫老爸還債，把所有人都召集到一起。

然後大家一談。

你把五百萬的欠條拿來，我給你一套房子。

反正你愛要不要，我就這麼多。

你要就給你一套房子，不要就沒有。

你看那些人怎麼選？

這就是典型的囚徒困境。

到時候，那些債主，肯定會選擇房子。

畢竟這是對他們最有利的選擇。

如果不接受，那你就去起訴吧。

到時候打官司，走流程，即費時間又費錢。

最後就算你告贏了，老爸這邊也沒有標的物可以執行。

所以聰明人都知道怎麼選。

這才是還債的正確開啟方式啊！

許欣茅塞頓開！

許欣這會兒是越想越激動，如果這次操作得當的話。

光靠這次拿下的房子，就可能把老爸欠的債務一次清零……

不過前提是，必須得有一個好的平臺才行。

至於說，對那些老爸的債主，他是絲毫沒感到半點愧疚。

在他看來，這些人純純就是活該。

老爸之前帶他們炒幣，賺了錢的時候，他們多分給老爸一分了嘛？

老爸想繼續炒，他們卻紛紛拆臺提現。

後來看老爸又賺了，又舔著臉貼上來，想跟著一起玩。

借錢給他老爸，想蹭點紅利。

結果老爸那邊出了狀況，他們就立刻翻臉。

哦，有便宜的時候，你們就拼命佔。

有風險了，你們就一點不想擔。

最後還找了崔老四，來對我們父子下黑手！

瑪德，這樣的王八蛋，不坑你們坑誰！