雲彪：“那好啊！恭喜弟弟！”
二王子：“雲哥，你知道我不是來聽恭喜的。俗話說，新官上任三把火，我要如何把這三把火燒起來，而且燒得漂亮，影響深遠？需要你給我出主意啊！”
雲彪：“好！你我兄弟，無須客套奉承，我說話也就直接了斷：歷來每個新官上任，首先要樹立起自己的威望，讓屬下信服。一般的手段無非是恩威並施，像一些新皇登基，搞些什麼大赦天下，這就是施恩。
有些是鎮壓個別人，起到殺一儆百的作用，這就是立威。你當攝政王，新任始伊，也離不開恩威並施這四個字。
你如何去實施恩威並施這一手段呢？這就需要根據狼國的實際情況選擇影響最大、最有意義的事下手。”
艾柏攝政王：“你是要我在民居這件事上面動腦筋？”
雲彪：“正是，建議你把民居作為一個社會安定，民生福祉的國祚工程來定位。有了這個定位高度，你就會不被一些小的利益得失所羈絆。”
艾柏攝政王：“好！你繼續說。”
雲彪：“我也算是進入了房地產圈子。不進去不知道，一進去嚇一跳。現在狼國的房價是七千米金一平方米，而實際成本只有六百米金一平方米，這還是算上拍買的高價，有些拿到平價地的，只有五百米金一平米，包括建材、綠化、工人工資、水電開支、上交利稅……都來了。
之前狼國的房地產開發商等於賺了十多倍的利潤。你說普通老百姓能買得起這麼高價的房子嗎？”
攝政王：“我一上臺就要打壓高房價？這不是對你們雷鳴集團不利嗎？”
雲彪：“壓低房價這只是其一。我們雷鳴集團也不想在老百姓身上榨油，我給雷鳴集團定的房價是每平方米是一千米金！”
攝政王倒吸一口冷氣：“是比市價少了六倍，我的媽呀，你不怕集團內部的人反對！”
雲彪：“不怕，這就是剛剛說的恩威並施，集團裡的人拿著比別人多數倍的報酬，如果有人還不知足的話，只有請他另謀高就了。”
攝政王：“還是哥厲害！你剛說壓低房價只是其一，還有其二呢？”
雲彪：“要想房價穩定，還必須有充足的房源供應，否則的話，壓低房價只是一句空話，壓不下來。物以稀為貴，不是強力壓制就可以長期做到的，而且強迫房價降低，不符合經濟規律。
要想有充足的房源，就必須有充足的建房用地來支撐，才能不斷地建出更多的新房。你要把這個理由大力宣傳，這樣一來，就有了充足的理由作出另一個重要的決定：房地產商手上所有的建房用地必須馬上動工建房，買到地後一年未建的罰兩倍空置金，三年未建的收歸國有，重新拍賣。
其三，嚴查在房地產中以權謀私，權錢交易的現象，嚴厲打擊貪汙賄賂，抓一兩個典型殺一儆百，起到鎮壓頑固反對派的作用。”
攝政王連連點頭，滿心歡喜地回到攝政王辦公樓，立即開會，宣佈三個決定“一，嚴查房地產經營中出現的暗箱操作、舞弊行為，嚴厲打擊貪汙賄賂。
二，房地產開發商手中所有的建設用地必須馬上動工建房，逾期一年未動工的，罰50%地價的空置金。三年未動工的，收歸國有，重新拍賣。
三，硬性定出最高房價，每平方米不得超過一千一百米金。”
這三個決定一宣佈，與會者個個倒抽冷氣。經濟大臣首先發問：“這一千一百米金的最高定價是根據什麼得來？作為管理層可不能憑想當然做事，要講究實事求是，符合經濟規律。”
攝政王冷笑著說：“按照成本核算，是不是算有根有據？給了開發商一倍的利潤，這樣是否可算合理，是不是符合經濟規律？”
經濟大臣以為攝政王以前只是個王子，屁都不懂，一句話就會被嚇得說不出個所以然來。他哪裡知道這個紈絝王子，知道的比他這個資深經濟專家更具體，更細緻，冷汗一下就湧出來了。
首輔大人一直和經濟大臣共進退，這時不得不出來解圍：“雷鳴集團剛來狼國作房地產，我們這樣做是不是會讓雷鳴集團會寒心？”
攝政王：“首輔大人請放心，這個成本核算就是雷鳴集團算出來的，他們不想在老百姓身上榨油，自願把房價定在一千米金一平米。”
攝政王話一說出，與會者簡直不相信自己的耳朵。商人逐利，為了利益最大化，他們可以瘋狂。而雷鳴集團自願放棄天文數字的利益，哪有這樣的好事。但是，出自攝政王之口，不能不讓人相信。
首輔大臣：“既然是雷鳴集團自動提出，這事就沒問題了。那個一年未動工者，罰地價50%的空置金，三年未動的收歸國有，是不是再商量一下，畢竟牽涉面太廣，罪不責眾嘛。”
攝政王：“沒有商量！我們把土地供給開發商，就是讓他們建房用的，他們空置不用，只想著賺更多鐵錢，不顧民眾的死活，有違當局的初衷，嚴重影響了民生，問題非常嚴重。現在我們要把百姓的居住問題當著民生福祉，社會安定的國祚工程來定位，實際上這個定位一點也不為過。”
民心所向
攝政王字字鏗鏘，句句真理，誰也提不出反對的意見。
攝政王的第一次會議圓滿結束，效果非常的好。訊息傳到老王的耳裡，老王扶著鬍鬚大笑：“雛鳳清於老鳳聲！哈哈哈……”
攝政王安排自己的親信帶領職能部門，馬上清理普查房地產商和他們手中未動工建房的空置地。一個星期後清理結果出來，一年未動工的三十一萬八千公頃，罰空置金十億一千零六十萬米金。三年和三年以上未動工建房的有二十萬公頃，全部收歸國有。再行拍賣的話，就是幾百億資金進入國庫。
國庫富了。房地產開發商卻一個個雞飛狗跳，哀嚎遍野。