第一千六百六十三章 房產部門

李若蘭說著，在場的人都流露出思考之色。李若蘭繼續道：“就目前來看雖然沒有出現什麼大問題，不過房產市場跟任何市場一樣，就好比河道上存在著許多阻礙的話，河水得不到正常的宣洩，遲早是會出大問題的。因此我認為這一點必須改變。”

李慕白點頭道：“瀚海夫人的話很有道理。”

陳梟看向孟玉樓等幾個金融商業方面的負責人，問道：“你們幾個怎麼看？”

孟玉樓道：“瀚海夫人說的有道理，只是我對瀚海夫人所說的‘可能會出大問題’有不同看法。先不說這個市場存在的情況是否真的有她說的這麼嚴重，即便這個市場真的問題嚴重，也不至於到‘出大問題’的地步。如果真的有不同尋常的徵兆，我們和國營部門早就已經發現了。”

張青道：“其實瀚海夫人所說的情況，我們早就已經注意到了。只是這件事情並沒有什麼重大影響，而且還牽涉到帝國的土地政策，因此便一直沒有采取任何行動。”孫二孃點頭道：“就是如此。”

陳梟皺眉道：“關係國計民生的事情，沒有小事。你們既然早就對此有所察覺便應該立刻向內閣向我提出報告，怎麼可以置若罔聞？”孟玉樓和張青夫婦聽見陛下的語氣十分不悅，都不由得心頭一凜，唯唯諾諾。

陳梟道：“在這件事情上，你們三人都有失職之處，每個人都記大過一次。”三人鬱悶不已，神情惶恐地應了一聲。李若蘭將這一切看在眼裡，只覺得燕雲的紀律嚴謹賞罰分明展現出了冰山一角，感覺燕雲在如此短的時間之內便從燕雲十六州彈丸之地而縱橫天下無往而不利，真不是僥倖得來的。

陳梟道：“吃穿住用行，便幾乎是一個人日常生活的全部了。這五樣事情沒有一樣是小事，任何一個方面的失當都會令百姓的感覺不那麼舒服。記住，我們不是做老爺的，天下是百姓的天下，我們僅僅只是管理者，不能讓百姓感覺很舒服便是我們的重大失職！”眾人齊聲應諾。李若蘭看著陳梟，心裡覺得他這番話應該只是在玩弄權術吧。百姓是天下的主人，那把皇帝置於何地了？他這番話應當只是想要表現他為國為民的形象罷了！心裡如此想著，嘴上卻沒有說出來。

陳梟對李若蘭道：“你認為目前房產市場問題的根源在哪裡？”

李若蘭聽到陳梟的詢問，連忙收回思緒，道：“回陛下的話，目前房產問題的根源便是在土地供應方面。由於先前的土地政策沒有考慮到房產市場的需求，因此由於土地供應和規劃的缺失，導致了市場上的一系列問題，其中最集中的表現是房價飆升，有價無市。而一些人趁機囤積居奇哄抬房價，也在很大程度上惡化了房產市場。我認識一戶從四川過來的富戶。那一家唯一的兒子由於在汴梁考取了功名留在汴梁官署工作，便打算在此地安家。於是一家人傾其所有好不容易才在城外較為偏僻的鎮甸買到了一所並不如何理想的住宅。這還是富戶，而大部分需要在京城長期工作和發展的人遠遠沒有那樣的條件。他們整天裡為了住房而奔忙，為了住房問題焦頭爛額。這其實在很大程度上已經制約了緊急的健康發展。”

陳梟看向張青夫婦，問道：“你們認為呢？”

張青連忙道：“確實是這樣的情況。”

李若蘭繼續道：“這雖然是個問題，但同時也蘊藏著極大的商機。如果房產市場上的諸多問題都解決了，那些原本買不起房的百姓能夠買得起房了，那麼不僅繁榮了房產市場為帝國帶來豐厚收益，而且眾多的百姓原本因為買房的壓力而不敢隨意花錢，如今也可以放心大膽地去花錢了。這又從另一個側面繁榮了市場，百姓高興，帝國獲益，這是雙贏的局面啊！”

眾人聽了她這番話，都不由得頻頻點頭。完顏青鳳讚賞道：“我原本以為你除了有姿色之外，根本就沒有任何用處，看來我錯了！”李若蘭躬身道：“娘娘謬讚了！”完顏青鳳道：“什麼謬讚不謬讚的，我可沒有那麼多的花花腸子！”隨即衝陳梟道：“陛下，我看她對於房產這個市場十分精通的樣子，不如就讓她負責處理這件事情吧！”

孟玉樓和張青夫婦聽到這話，心中都不由得升起了一些想法來。

陳梟道：“鳳凰的建議正合我意。就在國營部下面成立一個房管部門，就由瀚海夫人李若蘭擔任主管，具體負責管理房產市場。”掃視了眾人一眼，揚聲道：“贊同我的意見的，舉手。”

絕大部分人都舉起了手來，只有左謀和許貫忠沒有舉手。

陳梟道：“很好，此事就暫時這麼定了。”按照燕雲的法律，留守內閣可以對大事進行決斷，不過留守內閣的決定只是臨時的，在全會上還會進行表決，如果透過了，那才算真正落實，反之若是沒能透過，那麼留守內閣透過的臨時決定和安排就會被推翻重來。陳梟作為燕雲皇帝，其實在這些問題上是有一票決定和否決權的，不過陳梟為了讓大家習慣集體決議的這種形式，因此現在很少以自己的意願獨斷專行。

陳梟對李若蘭道：“瀚海夫人，從今天開始，你便是房產部門的負責人了。”

李若蘭趕緊起身離座，來到大殿中央拜道：“多謝陛下！”

陳梟笑道：“不必謝我，這是大家決定的。希望你在這個位置上不要辜負大家的期望。”李若蘭躬身應諾。

陳梟問道：“對於如何解決房產市場的問題，我相信你已經有計劃了吧？”

李若蘭躬身道：“臣認為關鍵點在於兩方面，一是適量的發放土地，每年放入市場的土地不能過多也不能過少，過多會導致降價預期，恐怕反而會令許多原本要買房的人群又開始觀望了，而土地供應過少則會導致漲價預期，這又與我們改革和繁榮房產市場的初衷背道而馳了，因此每年剛入市場的土地量，一定要精心計算；二是對經營房產的商人進行有效管理，一定要剔除那些有囤積居奇前科的商人，要把土地放給那些信譽良好實力值得信賴的房產商，同時根據實際情況規定竣工年限，逾期還未竣工的便要無償收回放出的土地。只要這兩方面管理好了，相信房產市場不久就會迴歸正常。”

陳梟微笑著點了點頭，感覺這個房產部主管人選真是沒有選錯人。

完顏青鳳忍不住問道：“在這件事情上，帝國能夠得到什麼好處？”

李若蘭道：“首先是出讓土地這一塊。經過先前的土地改革，除了原本居民只有的房產以及城外分給百姓的良田山林之外，所有的土地都是屬於官府的。那麼每次官府放出的土地，自然都是屬於官府的土地，官府肯定是不能無償放出土地的，這都是要競價的，這可以效仿官府公開招標採購的做法，只不過這一回官府由買家變成了賣家。這土地競賣必然會獲得豐厚的收益。其次便是商業交易稅，我想我們的商業交易稅自然也是要套用到房產市場的。只此兩塊，帝國就能得到豐厚的收益。”完顏青鳳笑道：“看來咱們還真是沒有選錯人呢！”李若蘭朝完顏青鳳躬身道：“娘娘過獎了！”

陳梟道：“你的想法很好，就照你的想法去做吧。”“是！”李若蘭躬身應諾。

陳梟道：“你先把班子搭建起來。”扭頭對許貫忠道：“你們大學調一批學習金融貿易的學子給他們房產部門。”許貫忠站起身來，躬身應諾。李若蘭抱拳拜道：“多謝陛下！”

陳梟微笑著對李若蘭道：“規劃什麼的，都由你們自己去做。至於土地。”扭頭看向左謀，道：“立刻傳令各地，要各地官府配合房產部門。”左謀站起身來，躬身應諾。目前土地的管理和土地所有證書的發放都由各地官府負責，陳梟不打算改變這一點，依舊由各地官府管理土地和開據土地證書，這也是對於房產部門的一個制約手段。

陳梟對李若蘭道：“我們燕雲與別的國家行政程式都不一樣，其中最重要的一點就是監察部門備案制度。你們將來的一切行動，都要去監察部門備案，而且還要配合監察部門的日常調查行動。這一點不能馬虎，否則被監察部門查出了，會有不小的麻煩。”李若蘭躬身應諾。

陳梟想了想，覺得沒有什麼事了，問道：“你們還有什麼事嗎？”

眾人都搖了搖頭。陳梟站了起來，轉身朝側門走去。眾人站了起來，一起躬身拜道：“恭送陛下！”待陳梟從側門離開了，眾人才魚貫走出大殿。燕雲雖然不像別的國家那麼多的禮儀規矩，但是基本的禮儀還是有的。