第403章 4千萬的投資專案

第403章 4千萬的投資專案

i菲菲還是第一次出現在楚向前的鬼佬朋友面前，雖然楚向前沒主動介紹她的身份，但菲菲心裡已經很高興了。

至少楚向前沒特意說，自己只是他的朋友。

只要沒這麼說，相信三個鬼佬心裡也知道，百分百是做小的。

可即便這樣，那也是楚向前女人，而且是能出現在聚會上的女人。

光是這點，就比那些只能待在家裡，或者拿點數量不少的錢，傻傻等著男人去找的女人強太多了。

不等楚向前說話，菲菲就對還緊張著的愛援說道，“援援，等你在這邊待久了，就知道外國人其實也就那樣。

而且壞人和沒腦子的鬼佬一點都不少。”

楚向前暗樂，沒想到自己平時的言語，對菲菲的影響有這麼大。

換成幾個月前，這小妞絕不敢說這種話，也沒那個見識說這種話。

二三十年後，光是倉庫區的地皮，就能把自己推上港島有名的富豪之一。

楚向前對買地建大廈的方案，想都不想就否了。

楚向前底線是400萬英鎊，高一毛都不買。

實體企業的估值可達不到這麼高。

葛白、哈德爾和布里奇自然是一百個贊同，這價格之前西蒙斯就已經綜合了倫敦房價、騎士橋周邊房價和人流量等等資訊，才給出的價格。

只是一聽楚向前想買下葵涌碼頭，葛白三人不由頭疼起來。

就算拉上諾頓和瑪格麗特都行。

楚向前聽完就在心裡大罵起來。

但有了新專案，就能避免資金拿在手裡，只能吃點銀行利息。

但我們以4年為期限，我保證用不了兩年，施工方就會因為人工、材料等等成本的上升，而和我們重新商談總建造金額。

這筆錢有不少是連號，想用的話，得洗一洗才行。

哈德爾白了楚向前一眼，什麼倉庫租賃，保管是盯上了土地。

但你搞成綜合性碼頭倉儲區，給你5公頃，甚至8公頃都有可能。”

1千萬買地，1千5百萬建碼頭，500萬建倉庫，剩下1千萬建3棟8層的工業大廈。

楚向前默默算了算自己手裡的英鎊，應該有686萬英鎊。

畢竟傻子都知道，單純賣皮革、皮毛，肯定沒皮革成品賺的多。

葵涌碼頭也在擴建的計劃中。你現在就算願意入局，也已經沒多餘的份額給你。更別說直接把葵涌碼頭買下來了。”

楚向前有了決定後，看著哈德爾說道，“我需要付出什麼？”

更別說，要是這生意是以公司的名義辦起來，就是一家，年純盈利50萬英鎊的企業。

要是相差太多，也沒必要死盯著騎士橋那棟大廈。

所以楚向前已經計劃了兩個方案。

加上通訊落後，只要願意滿世界跑，420萬英鎊進幾十家，上百家的銀行後，轉一圈什麼麻煩都沒了。

一個修條路能修十年。建橋能開工後，因為名字的問題而停工3年，再開建又停工4年的國家。

這生意不做，那就是真傻子。

兩年賺回投資的生意，絕對足夠他們這些人全力以赴了。

這樣一來，你說要大量土地，也能說的過去。

而且，單純建造箇中型碼頭，泊位4到6個，可停泊6到8萬噸級別的船隻，大概也就2千萬港幣左右。

在騎士橋開酒店的事，其實沒什麼好談的。

但就算是5倍、10倍，也是250萬，500萬英鎊。

外界對這家公司的估值，少說也是純收益乘以5。

否則這世界上不如意的事情太多了，光生氣就能把我們自己氣死。”

至於後世，動不動就是年收益乘以20，甚至50來給公司估值，那是高科技，並且是股市大牛的時候。

而且就算自己想開發，也得等到配套設施齊全了，才能招到工廠主，願意把工廠開在那一百畝工業用地建成的工業園。

楚向前一愣，隨後看了眼葛白和布里奇。

哈德爾嘴角一笑，“20%的好處費？”

人家中型碼頭只需要10個倉庫，老子就建30個。

而且柴灣那邊將來會成為港島有名的工業區域之一，這些倉庫對外出租，應該不難。

既然葵涌碼頭指望不上，楚向前只能執行第二計劃，看著哈德爾說道，“葵涌碼頭不行，那我想在柴灣買地建碼頭，總沒問題吧？”

這話要是沒有‘新專案’，葛白三人保管會在心裡罵楚向前。

楚向前見狀，知道自己沒猜錯。

要是不算太貴，那就咬牙買下。

而且有屯門計劃在前面頂著，外界有意吃肉喝湯的商人，基本上也全盯著屯門的發展計劃。

想了想後，哈德爾忽然笑著說道，“這事不難，但我建議你乾脆投資4千萬。

能買下葵涌碼頭最好，甚至他都想過，在倫敦成立家基金。

畢竟將來美元雖然也在跌，但相對來說，跌幅比英鎊小多了。

楚向前聽完就眼睛一亮。4千萬港幣不過250萬英鎊，而且英鎊留在手裡，還真不如全換成美金，或者用出去。

楚向前想買碼頭，除了需要足夠的錢外，必然需要打通港府的關係。

好在這年頭別說聯網了，電腦都還沒發明出來。

楚向前聽完後，不由心裡一動，反正自己並不是真打算當船王，全面介入到碼頭和船舶生意上。

楚向前見狀，心裡一笑，趁機說道，“幫我個忙，我帶伱們玩另外一個專案。當然，倫敦那邊的酒店專案，我們還有3個月時間考慮和試探的賣家的底線。

80年九龍倉大戰之前，九龍倉的市價77元，值51億港幣左右。

至於楚向前是不是在吹牛，反正葛白、哈德爾和布里奇深信，就算楚向前把100萬英鎊的投資全賠了。

哈德爾見葛白和布里奇主動離開，不由鬆了口氣。

哈德爾繼續說道，“在屯門開發的同時，還有開發荃灣、葵青新市鎮的計劃。而且因為尖沙咀九龍倉碼頭已經越來越擁堵的原因。

而且楚向前之前不管是養馬場，還是柴灣對面幾公里的東龍島，都是能要多大就要多大。

但等待好幾個年的時間，楚向前確實沒那個耐心。

不過從倫敦的那家銀行盜走的420萬，銀行儲蓄金，楚向前有點不敢用出去。

別指望效率能有多高。

就算自己8個人，只能拿到新公司一半的股份，也是125萬，或者250萬英鎊。

而投入卻只有100萬投資的50%，就是50萬英鎊。而且每年都能純賺25萬英鎊。

現在西蒙斯還在倫敦，代表著楚向前和葛白8人，和騎士橋旁邊的大廈產權方，談收購大廈的事。

至於吸引葛白等人，甚至港督的籌碼，則是箱包廠。

有個泊位4到6箇中型碼頭，足夠停靠自己的兩艘貨船。

葛白、哈德爾和布里奇不由眼睛一亮，毫不猶豫說道，“楚，需要我們做什麼你直說，我們辦不到，也會遊說倫敦的大人物。”

不過，拉桿滑輪箱包的專利，楚向前肯定不會交給箱包廠，而是掌握在自己手裡。

楚向前拒絕的理由，肯定不能說自己懷疑英格蘭人的辦事效率，畢竟還是得給葛白三人留點面子。

要是這樣還不能買下碼頭，那就乾脆買柴灣的地，自己建箇中型碼頭。

他是真不信任倫敦的基建效率。

愛援見楚向前沒反駁，知道菲菲說的話，在自家大哥心裡是對的。

楚向前就不信，自己的碼頭面積比九龍倉大，會沒九龍倉值錢。

隨後看著哈德爾，“你手裡有股份嗎？”

隨隨便便就能找到賺錢的生意。

但這對哈德爾來說，不僅不是壞事，反而是好事。

雖然港幣就足以建設碼頭區，但楚向前還是決定用英鎊。

兩人聳聳肩，主動離開。

實際上已經比市場價，高了三四十萬英鎊。

而且既然400萬英鎊的低價，是我們一致同意的決定，萬一做不成，沒必要覺得遺憾。

到時候英國佬想追查，根本無從查起。

葛白等人想了想，點點頭，“或許，我們可以刻意派人去海德公園周邊，尋找土地或者相似的大廈。”

楚向前見愛援不緊張了，這才放心下來的說道，“你們倆自己玩，我得去招待客人。”

楚向前點點頭，要不然自己在屯門的100畝工業用地，也不會一直空在哪裡不動。

到了6月份包船王全力收購九龍倉股票時，市值超過了70億港幣。

本港那邊的西區貨運碼頭，也面臨著基礎設施老舊，碼頭的裝卸能力，根本上發展的隱患。

就算一切順利，5年能完工。

可罵歸罵，卻知道想改變基本上是不可能的。

畢竟現在港島所有的碼頭，全在鬼佬手裡，華資別說做老闆，入股都不行。

當然，肯定得留下擴建的土地。

“我以前就和你們說過，今後幾年裡會發生通脹。建新大廈，雖然能設計出更漂亮，更高，佈局也更合理的新大樓。

哈德爾想了想，不由眼睛一亮。

而是笑著說道，“我預估新專案一年的收益，應該有50萬英鎊左右。而新專案的啟動資金，可能連100萬英鎊都不用。”

土地要的越多，好處費自然也越多。

在我看來不僅虧了利息，花費更高成本。光是5年的等待，還不如投資其他專案。”

港幣的話有5810萬，美元則有270萬。

低頭小聲說道，“開發屯門的事，你應該知道了吧？”

當然，這種事基本上都是個例，要不然英格蘭早就被自己人玩垮了。

有20年的專利期，光是專利授權的收入，或許就是幾百萬英鎊。

見楚向前有可能退出，葛白和哈德爾、布里奇是既惱火，又覺得他說的沒錯。

葛白、哈德爾和布里奇一愣，話雖然是這麼說，但他們三個又不是開掛的楚向前。

姑嫂倆忙點頭，楚向前走會葛白三人身邊，繼續說著之前的話題。

對大家來說，也不過跟著賠了50英鎊而已。

柴灣那邊的工廠不少，投資倉庫租賃業務，前景應該不錯。”

要是在本港東邊的柴灣建碼頭，都不用太多，只需要的中型碼頭，就能分擔西區碼頭三四成的裝卸壓力。

再授權給箱包廠。

否則，他們三個早就成了大富豪了，哪裡還需要湊在楚向前身邊，想著搭上他的船，喝點湯、賺點辛苦錢。

有了這主意後，楚向前直接對哈德爾說道，“我打算投資3千萬港幣，除了按照你說的建碼頭外，還打算建大一點的倉庫區。

而且箱包廠成立後，新手村的牛、羊、馬、兔、狼、狐狸、鯊魚這些動物的皮革和皮毛，就能為自己創造更大的利益。

擺明了就是先佔地，坐等土地升值來賺錢。

以基金來購買碼頭。

3個人平攤一下，每個月也才賠了萬英鎊，也就兩匹汗血馬而已。

對楚向前來說，資金壓力不大。

要是楚向前願意賠償大家的損失，葛白等人也願意要求他用汗血馬來抵消。

即便短期內不動這筆錢，自己也有足夠的錢建設碼頭，還有建養馬場的錢。

楚向前沒直接說，到底是什麼新專案。

心裡雖然還有些遲疑，為什麼大哥會這麼看老外，但愛援就這點好，有點盲目的信任楚向前這個當大哥的。

而且碼頭上的倉庫全是自己的，完全可以乘著地價便宜，把倉庫區的面子，擴大個一兩倍。

哈德爾尷尬笑了笑，既然一直瞞著荃灣、葵青新市鎮的計劃，自然是因為荃灣和葵青，比屯門的發展優勢更大，從中能賺到的錢也更多。

要是被投資者看好，10倍也不是不可能。

否則單純的碼頭和倉庫，頂多給你批2公頃，也就是30畝的土地。

要是拖上一年半載，大樓鬼知道得多少年才能建成。

荃灣和葵青新市鎮的油水，早就被哈德爾這種人私下裡分了。

哈德爾則直接搖頭，“楚，告訴你一個還沒公開的秘密，但你得保證，在公開之前，決不能對外說出去。”

一切就不一樣了。

不過，拖上一兩年，倫敦的地價肯定會漲一些，所以楚向前的心思很簡單，最多三個月。

楚向前聽完就皺眉，心裡不由大罵，但仔細想了想，沒人幫忙搞定批文，自己一個華人想建設碼頭，基本上沒戲。

“我多給你10%的新專案組建的公司的股份。”

這下輪到哈德爾皺眉思索起來。

(本章完)

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