對於國際城這個專案,上上下下都非常的重視。
盛海就不必說了,雖然說,盛海從新江那裡也接過了幾個專案,有建了一半的,有沒開工的新地皮,但那幾個專案規模都不大。
小打小鬧,純當練手。
順便,藉著那幾個專案,梳理了一下盛海內部的一些人事關係、組織架構、權責分工等等。
該提拔的提拔,該調動的調動,該辭退的辭退。
同時,也藉此機會,跟這些銀行、設計、施工、分銷、以及官府相關部門等各種外部關係,重新建立起一個良好的合作關係。
總之就是試水、練手。
盛海這個過江龍,透過那幾個專案,正式在雲城站穩了腳跟。
而國際城專案,算是盛海真正意義上的一個大專案,是盛海開山之作。
國際城這個專案做好了,盛海一炮打響。
做不好,那就一敗塗地。
所以,盛海內部非常重視這個專案。
為了這個專案,二舅在盛海內部大大小小開了數十個會議,就為了確保這個專案不出現任何問題。
專案開工之後,二舅更是一天到晚的在工地上,親自坐鎮監察。
雲城官府那邊,也非常的重視國際城這個專案。
國際城是高新區第一個,也是最大的一個專案。
集合了住宅、辦公、商業、醫療、教育、文旅、休閒等等各種功能的城市級超大型綜合社群專案。
而且,國際城是位於高新區跟城北區的接壤地段,是高新區的橋頭堡,也是高新區的門面。
國際城的品質高度,直接決定了高新區的品質高度。
國際城建好了,自然就能吸引大批市民來此置業,為高新區帶了極大的人氣。
國際城要是建不好,市民從市區那邊過來,一見到破破爛爛的國際城,呸,直接轉頭走了。
高新區還談什麼發展。
所以,官府那邊非常重視,國際城奠基那天,譚正非領著一大幫人,前來參加奠基儀式,甚至,就連胡琅也來參加了。
不光是雲城官府,何立春那邊,也在密切關注著國際城專案。
高新區是他倡導的,國際城又是一個幾乎干係著高新區成敗的專案,他自然也非常的重視。
另外,羅庚良、魏曉鵬他們那幫人,以及雲城這邊大大小小的房企,全都在盯著國際城這個專案。
有等著看笑話的,有冷眼旁觀的,有想找茬的,也有伺機尋求合作的。
可以說,上上下下里裡外外,不管是出於何種心理,都非常的重視國際城這個專案。
而且這個專案,還有陸震、胡琛他們這些豪門二代參與。
所以,李東必須確保這個專案,不能出現任何差錯。
為此,別說是五十億美刀了,就是讓他再拿出五十億美刀,他也毫不猶豫。
反正只要這個專案建好了,光是直接的利潤回報,就是百億級別的。
更不用說,這樣一個大型城市社群專案,後期的經營,也能為盛海帶來相當可觀的收益。
最重要的是,這個專案做好了,盛海一炮而紅不說,還能跟譚正非、何立春、以及陸震他們那幫人,打下牢固的合作基礎。
有了李東這雄厚的資金支援,劉大成那邊,也就啥話不說了,李東讓咋幹就咋幹。
整個的專案規劃設計,是姜蘭這位頂級園林設計師親自主持,另外聘請國際頂級設計團隊協助姜蘭設計。
力圖將國際城打造成園林級的城市住宅專案。
整個的施工建造,也幾乎到了不計成本的地步。
別的不說,就光是地下管道這一塊,整個一萬兩千多畝的國際城,全部配建地下管廊系統。
單是地下管廊工程,造價就上百億。
另外,整個國際城專案內,還規劃了二十多條公路,其中光是雙向八車道的一級公路,就有六條,其餘幾條公路建造標準也都很高,再加上連線城區的兩座大橋,其中一座還是公路鐵路兩用大橋。
造價又是上百億。
如此大手筆投入,把好多同行都驚得咋舌。
以至於,都不敢隨便到高新區這裡拿地了。
生怕到時候自家開發的專案,被盛海國際城無情吊打,那損失的可是自家品牌聲譽啊。
不過,在很多同行看來,盛海如此大手筆的投入,根本就是虧本買賣。
房地產是生意,不是慈善。
哪有這麼幹的?好多人都在等著看盛海笑話。
投資這麼大,到最後,還不知道得虧多少呢。
更有人惡意揣度,盛海此舉一定有著別的目的,肯定不是為了掙錢。
比如,送政績什麼的。
這一點,從一幫京城二代也參與投資,就能看出來。
若不是為了政績,那些二代為什麼會參與進來?而且,這資金來源肯定也有問題。
他們可都打聽過了,國際城的開發資金,大部分都是來自境外,只有一小部分是從銀行貸款。
這筆高達數百億的境外資金,可得好好查一查。
一群人各懷鬼胎。
李東才懶得去管別人怎麼想呢。
在很多人看來,他這麼做,不是單純的為了掙錢。
而是為了討好譚正非、何立春,不計代價的給他們送政績。
包括譚正非都這麼認為的。
二舅甚至還問過他,他如此大手筆投入,到底是不是為了給那些人送政績。
雖然李東已經解釋過了,但顯然大家不會輕易釋疑。
李東也就懶得再解釋。
等過個三四年,大家自然就明白,他這麼做的目的到底是什麼。
按照現在的行情,高新區這邊的新房樓價,最高也就五六千一平。
這個價格算的話,他幾百億上千億的投入,確實是虧的。
但是,三五年之後,高新區的新房樓價,一舉突破到三萬。
到時候,整個國際城上千萬平米的住宅專案,光賣房就得三四千個億的收入。
現在這點投入,算得了什麼?事實,勝於任何雄辯。
藉著這次聚會,李東又跟二舅聊了一陣工地那邊的事。
問了問工程進展情況,又特別叮囑二舅,一定要注意這個工程分包的問題。
可以說,大部分的建築質量問題,都是由工程分包造成的。
錢都被那些中間分包商層層扒走了,到施工方手裡的錢,可能連一半都不到。
沒錢,指望他們保證質量?樓不塌就已經很不錯了。
國際城要抓質量,首先就得杜絕工程分包的問題。
二舅跟李東說,這個他放心行了,施工這一塊,二舅親自負責的,凡是敢往外分包的,二舅絕不手軟。
之前就有一個傢伙,沒把二舅的警告放在眼裡,擅自把一塊工程分包了出去。
被二舅知道了。
現在那個人因為“惡意拖欠工資”,被“工人”給打了。
仍在醫院裡躺著。
這且不止,因為拖欠工人工資,性質惡劣,還將受到法律嚴懲。
算是殺雞儆猴了。
再也沒人敢無視二舅的警告,擅自往外分包工程了,都是老老實實的自己幹,自己幹不了的,就讓出來,給別人幹。
對於二舅的手段,李東還是很放心的。
沈衛軍本來還想著,自己也投點錢,參與到這個國際城專案。
但是聽著李東跟二舅兩人的聊天,越聽越覺得不對勁了。
人家別的房企開發專案,都是貸款、籌資,然後快速開建,快速回款,再快速開始下一個專案。
雖然每一個專案毛利不高,但是,因為週轉的快,一年能週轉兩三個專案,算下來的話,收益相當可觀。
李東這邊倒好,居然不賣期房,要等造好了之後,賣現房。
更不用說,還大方的主動承建公路、橋樑、地下管廊這些市政專案。
這是在為人民服務嗎?這樣搞,確定能掙著錢?也不知道陸震他們是咋想的,居然紛紛跟著投資。
難不成,純粹是為了討好李東?沈衛軍有些猶豫了。
他也想討好李東,但卻不想拿錢去討好李東。
他討好李東本就是為了掙錢,哪能再往裡賠錢?這件事,他準備再好好斟酌斟酌。
這次聚會之後,沈衛軍和沈寶寶,跟二舅和張晨陽,彼此關係都拉近了不少。
隨後幾天,張晨陽幾乎是天天往東來公司跑。
來找沈寶寶的。
外匯進場之後,倒也用不著整天盯著。
而且,在胡玥辦公室裡,外面有一幫員工盯著,裡邊有杜小娟盯著,沈寶寶渾身不自在。
再加上,沈寶寶本就是個坐不住的人。
來雲城這麼多天了,一直跟著李東看盤看盤看盤,李東也不帶她出去玩,胡玥更是一天到晚的不見人影,沈寶寶都快悶死了。
張晨陽來找她,正合她心意。
只是一開始,她也不好意思提出讓張晨陽帶她出去玩。
她是乖乖女嘛,哪能隨隨便便就跟一個男人出去玩呢?而張晨陽呢,因為要維持自己正經人的人設,也不好意思帶沈寶寶出去玩。
兩人就在胡玥辦公室裡,一本正經的坐在沙發上,沒話找話的聊著些無聊的話題。
比如,你多大了?在哪上學?學的什麼專業?差點沒把張晨陽給聊死。
他個高中都沒上完的貨,哪知道什麼專業啊。
沈寶寶其實也好不到哪去。
她也是個學渣,只是渣的程度比張晨陽稍微輕點,好歹混了個大學文憑。
只是為了想在張晨陽面前留一個乖乖女的印象,這才聊這種看起來能正經一點的話題。
兩人聊的那叫一個尷尬。
這個問:你哪個大學的啊?那個回:啊……那個……咳咳,不是啥好學校,好學校咱也上不起,沒辦法,家裡窮嘛。
你呢?哪個大學?這個回:啊……那個……就是京城那邊一個學校,一般吧。
那個:哦,京城大學好像挺厲害的啊。
這個:還……行吧。
你學的啥專業?那個:啊……那個啥啊……反正就是些語文啊,數學啊之類的。
這個:哦,差不多,我也是。
李東受不了了。
本來一個沈寶寶在他身邊瞎轉悠,就夠讓他心煩意亂的了,現在更好,又來了個張晨陽。
兩人聊的這都些啥啊。
李東都聽不下去了。
直接就把兩人攆走了,讓張晨陽帶沈寶寶出去逛逛,別在這兒煩他。
張晨陽正中下懷,不過還是裝作很紳士的樣子,跟沈寶寶說,他們在這兒影響李東工作了,要不下去喝杯咖啡。
沈寶寶則羞答答的說,好吧。
然後兩人就迫不及待的出去了。
出去之後,去樓下咖啡店要了杯咖啡。
兩人一個裝紳士,一個裝淑女,繼續尬聊。
好在張晨陽沒再自找難堪,聊上學的事,而是換了個換題,問沈寶寶平時都喜歡幹什麼,有什麼興趣愛好。
沈寶寶仔細想了想,說她愛好音樂、舞蹈……沒辦法,說音樂舞蹈聽起來能高雅一點,總不能說,她喜歡蹦迪喝酒吧?張晨陽頓時兩眼放光,說你還會跳舞?沈寶寶傲然來一句:那當然,老……師教的。
還好反應快,及時切換成淑女狀態,差點露餡。
張晨陽嘴一禿嚕,來一句:我也會跳舞呢。
沈寶寶瞅瞅張晨陽那壯碩體型,撇撇嘴,問一句:你會跳啥舞?張晨陽說:街舞。
沈寶寶頓時兩眼放光,問了句:真的?這個略帶驚訝欣喜的表情,實在是恰到好處。
張晨陽飄了,傲然道:當然,我可是街舞高手,要不咱找個地方,我給你表演一下?沈寶寶欲迎還羞道:那……去哪兒啊?張晨陽早已顧不得紳士偽裝了,咖啡也不喝了,啥破玩意兒啊,苦的要命,迫不及待的拉著沈寶寶,直奔他家的一號公館夜總會。
一進去,聽著那震耳欲聾的dj,沈寶寶差點叫出聲來。
這才是生活啊。
李東那算什麼啊?光知道掙錢,一點生活的情趣都沒有。
不過一開始,沈寶寶還挺矜持的。
一個勁的跟張晨陽說,怎麼帶她來這種地方,她從沒來過這種地方呢,這裡不會有壞人吧?張晨陽說,你不喜歡嗎?你要不喜歡,那咱去別的地方。
沈寶寶扭扭捏捏的說,既然來了,那就……玩一會兒再走吧。
然後,兩人就……玩了一夜。