周不器皺起眉頭，有些不悅，“劉總，你這是幹什麼？”
劉基道：“一碼是一碼！”
“沒必要.”
“周總，這就是個態度。
你不收，就是瞧不起我，就是對昨晚的事耿耿於懷.”
“你這個老劉啊……”周不器哭笑不得，“行，那我就收著了.”
這一下，心情就好多了。
周不器的感受一下就充實了許多。
他不缺錢。
區區兩套房子，就算是國際公寓是精裝修的豪華住宅，兩套房也就是800萬-1000萬，不值一提。
可是這種收禮的感覺，真是太舒服了。
然後，周不器就決定回頭去買一件貴重的禮物，送給寶妹妹，她也就該消消氣了。
這跟她喜不喜歡無關，而是一種被重視、被尊重的態度。
劉基見他收了禮，就心安了。
就算是道歉，也沒有直接送1000多萬的房產的道理。
其實是有求於人。
不過，他不好直接提要求，就插科打諢，笑哈哈的說：“周總，您的工作風格，可真簡樸啊！”
“嗯？”
周不器沒太明白，“什麼意思？”
劉基道：“您做的生意這麼大，又是網際網路又是房地產，怎麼也要有十幾個女助理在身邊輔佐才行吧？能忙過來嗎？”
多了才忙不過來呢！周不器心底了冷哼一聲，一臉正色的道：“做生意，還是得規規矩矩的，你看我這牆上掛的……呃，我是說咱們企業家，魚和熊掌不可兼得，還是要以企業的發展為第一要務.”
劉基讚歎道：“難怪周總年紀輕起就能做起這麼大的買賣，佩服啊！不過……適當地勞逸結合，也是很有必要的。
正好，我女兒今年大四了，在傳媒大學讀書。
要我讓她過來給您當個秘書，您辛苦下，帶帶她？”
周不器愣了一下，有點發懵。
還有這種操作？這麼狠？這個劉基，有梟雄之姿啊！感覺比顏光明還猛。
為了商業利益，把親女兒往外送的？真是厲害！這就跟古代的那些權臣和大將軍，為了維護家族利益，把自家姐妹、女兒、孫女送進皇宮，給皇帝做小妾是一個道理。
稍微失神，周不器就連忙拒絕，“老劉，別開這玩笑。
有盧老總這層關係，咱們也算是生意上的朋友了。
你女兒就是我大侄女，別這樣.”
劉基很豪爽的一揮手，“周總，你別跟我客氣，這事我能給你辦妥.”
“不用了.”
這一次，周不器堅決拒絕。
這是瞎扯。
要是把劉基的女兒當成女朋友，像是對待溫知夏、薛寶珊那樣，這應該沒問題。
可是把人家閨女當成小蜜，就有點太羞辱人了。
人家女孩子也肯定不願意。
選秘書也要看身份背景，一定是中產家庭以下的才行。
富裕一點的家庭，問題太多，麻煩太多。
人事部的選材是psd，即poor，貧窮；srt，聰明能幹；desire充滿野心。
秘書的選材，應該是psc。
除了p貧窮，s聰明之外，最後一條不能是充滿野心，應該是colacent，自滿的、安於現狀的。
家庭背景優渥的女孩子，往往是充滿了野心，不安分不守己的，不適合當秘書，更不適合當小蜜。
眼見著推薦不成，劉基就唉聲嘆氣，一副憂心忡忡失落的樣子。
周不器一看就明白了，笑著說：“劉總，有什麼我需要幫忙的嗎？”
“啊？這……這個……”劉基搓了搓手，有些尷尬的樣子。
周不器心說你連親閨女都往外送了，就別藏著掖著了，就很平靜的說：“咱們也算是不打不相識了。
有什麼困難，就說出來，咱們一起想辦法.”
劉基嘆了口氣，“周總，你知道我那公司吧，彩光置業.”
“嗯.”
“周總，知道什麼是置業公司嗎？”
周不器前世就是幹這行的，他當然知道，沉吟道：“嗯……置業公司是開發公司，是房地產公司為了開發某一個大專案，而專門設立的臨時的附屬公司。
地產專案的融資，就是透過置業公司來運作，並負責開發和銷售工作.”
劉基見他這麼懂行，也就不多說什麼了，嘆息著說：“是啊，是臨時性的公司。
這次的國際公寓專案，盤子很大，是泛海主控的。
我和薛家、唐家、李家加在一起，也才25%的份額。
現在公寓專案開發完了，這個臨時性的公司就沒有存在的意義了.”
通常來說，置業公司一般的生命週期就是2-3年。
專案運作結束了，就成空殼了。
劉基不甘心只做這種臨時性的生意，想抱著泛海集團的大腿，繼續做一些喝湯的買賣。
泛海的規模太大了，哪怕是喝湯，劉基都能上富豪榜。
可問題是，盧老總正要幹大事，他看上了這次的“經濟危機”，覺得是一次巨大的資本狂歡。
所以他幾乎把錢都用來囤地了。
不開發地產專案，劉基就沒湯喝。
周不器皺起眉頭，“這事我恐怕幫不上什麼忙.”
劉基有些著急，“我聽盧老總說，你在魔都那邊，跟人合作搞了一個房地產公司？”
“對.”
“有開發公司嗎？”
“沒有.”
周不器笑了笑，算是明白了對方的意思。
太尊地產做起來之後，更多的是行政和管理機構，具體的開發和施工，都要外包出去。
可這裡就有問題了。
一旦出現層層外包，層層扒皮，那就慘了。
本來是2億外包給了公司a，a自己拿了5000萬，轉頭以億包給了公司b，公司b再藏下5000萬，以1億的價格外包給公司c……幾乎每年都會出現類似的案件，蓋起來的大樓是豆腐渣工程，責任人卻找不到，一地雞毛。
所以對大公司來說，要找長期的可信任的合作伙伴，又或者……跟開發公司合作，成立置業公司。
把這個地產專案放在置業公司裡，讓開發公司也當股東。
為了自己的利益，開發公司就必須做好。
比如泛海這次開發國際公寓，就是跟光彩建築開發公司合作的。
劉基道：“國內房市最好的兩個城市，不是魔都，而是首都和鵬城。
尤其是首都，這邊的機會很大。
今年為了迎接奧運，三環以內幾乎沒什麼新樓盤。
等明年奧運結束了，肯定要加快施工建設，這是巨大的機會啊.”
周不器非常贊同！更重要的是，奧運之後，是經濟危機最嚴重的時候。
也是國內房價幾十年來很罕見的大跌的一次。
在這個時候拿地蓋房，的確有巨大的賺錢機會。
“太尊地產的事，我不怎麼管.”
“周總……”周不器笑著一揮手，“國際公寓這個專案，你們多久能做完？”
劉基道：“房市這麼火爆，這又是個涉外的高階專案，安保、交通、購物、學校什麼的都很方便。
用不了半年，估計就結束了.”
周不器點點頭，“行，那就到時候再說。
太尊地產現在還是個空殼呢，我還沒注資呢。
等正式運作起來後，再考慮跟你合作的事.”
劉基大喜，連連感謝。
周不器心中暗贊。
覺得這人還是挺靠譜的，很有自知之明。
財富不是越多越好，跟自身能力相匹配了才最好。
財富很多，能力太低，就駕馭不住，就是財不配位，就會出問題。
如果換成一個野心勃勃的人，跟泛海集團合作，搞了一個30億的大專案之後，說不定就飄了，就以為自己翅膀硬了想單飛了。
自己搞塊地，自己單幹，十有八九要摺進去。
連石婧琳她老爸，剛踏足房地產時都差點被人下套給陰了。
地產市場裡的黑手，大概是國內市場裡最嚴重的。
這個劉基沒有飄，對自身的定位很準，就是跟在大公司屁股後面喝湯，就是很聰明的做法。
他沒有太深的官面背景，就不要想著玩大場面了。
太尊地產在魔都，問題不大。
可是來京之後，未必就能做好，如果跟劉基的地產開發公司合作，繼續以75%：25%的比例成立置業公司，風險共擔，還能少操心、保質量……周不器覺得這個思路可以。
就跟劉基交換了名片，以後可以保持聯絡。
這一下，是真的成了不打不相識了。
周不器送他到了電梯口。
在電梯門旁，劉基轉過頭來，壓低聲音，“周總，回頭我把我閨女的照片給你發幾張，她隨她媽，長的漂亮！”
周不器哭笑不得，“老劉，你不用這樣.”
劉基卻不死心，“回頭我就給你郵寄……哎呀，你別跟我客氣，現在的男人，誰沒幾個女人？沒什麼大不了的……”“劉總，真的不用了.”
“周總，你真的別客氣.”
“不用了.”
“別客氣.”
周不器有點崩潰，只能是避開了這茬，說道：“劉總，那今天就這樣吧。
生意上的事，咱們回頭聯絡！”
心下暗暗無奈。
這叫什麼世道啊！徐百卉要送小明星，寧雅嫻要送小秘書……現在來了一個做房地產的商人劉基，他更厲害，要把親女兒雙手奉上。
真當我周某人是鐵打的啊？哎，商場之內，真是身不由己啊！