也不知道怎麼，周不器在鵬城出差的事就走漏了訊息。
吃過晚飯，周不器正帶著楊蜜一起逛商場買衣服呢，就接到了一個邀請，對方是地產大亨王實。
雙方此前見面過三次，也不算陌生人。
“老王？你怎麼知道我在鵬城？”
“過來，咱見個面，喝個茶。
都說了過來了我安排，你這見外了啊.”
周不器笑道：“不是見外，是臨時過來的，明天就走了.”
王實道：“來，咱聊聊，有好事跟你說.”
周不器問：“什麼好事？”
王實笑著說：“上次咱們見面，你不是說要建總部園區嗎？剛巧，我知道市裡邊有塊地在討論，機會難得，你可以拿下來.”
周不器推脫不過，就打算過去見面聊聊。
鵬城是國內網際網路的副中心，人才濟濟，紫微星要想有更高的成就，就一定要在這裡深度耕耘。
周不器現在有一個習慣，就是交朋友……尤其是商界朋友的時候，跟更喜歡跟那些有明顯缺點的人交往，比如周紅衣、張朝洋、馬老闆、李國清、劉強棟這些人。
人無完人，要是誰在他面前表現的樣樣完美，那一定是披著虛假的面具。
就比如李彥紅，溫文爾雅地找不出缺點，那就只能在商言商，沒法在私交方面下功夫了。
王實也屬於他朋友圈中的一員。
周不器決定帶著楊蜜一起去。
楊蜜臉色為難，“我……我去合適嗎？要不我先回酒店吧？”
周不器道：“沒什麼不合適的，走吧.”
大半個小時後，二人去了指定的商務會所，內飾溫馨雅緻，有侍女狀的姑娘穿著唐裝在演奏琵琶，往來的服務生也都是古裝打扮，小橋流水、絲竹管絃，頗有韻調。
“咦？這是？”
王實看到周不器帶來的女伴，不禁好奇。
這哥們跟張朝洋是損友，跟娛樂圈也不乏來往。
周不器笑道：“你認識她？”
王實上下看了一會兒，“眼熟.”
周不器笑道：“這是楊蜜，《神鵰俠侶》的郭襄，你看電視劇吧？”
“哦！對，看過幾集.”
王實的眼神就帶上了幾分戲謔，“你不是不……你怎麼跟查爾斯一樣了？跟他學的？”
周不器正色道：“別誤會，就是普通朋友.”
“哈哈！”
王實大笑了幾聲，也不點破。
楊蜜臉蛋兒發紅，跪坐在一旁，要多難受有多難受。
這倆大老闆大咧咧的盤腿一坐，她卻要保持儀態，坐有坐相，真不舒服。
可是在這裡，她根本就沒有發言權，只能笑意盈盈的坐在周不器身邊，小鳥依人的模樣。
周不器道：“是老張告訴你的吧？我就今天給他打了個電話.”
王實笑道：“對，是他說的。
你不過來，我也找機會去首都找你了，有人要我幫忙聯絡呢.”
“啊？誰啊？”
“市裡的領導.”
“幹嘛呀？”
“拉攏你唄.”
“別扯.”
王實好笑道：“誰扯了？是真的，紫微星要融資，又要拿地蓋總部，你訊息都放出去了，我們的領導們能不關心嗎？我這可不算吹牛，要說官府對民企的支援態度，我們鵬城說第二，全國沒人敢說第一！”
周不器眨眨眼，“拿地嗎？”
“對，有一塊地，都掛牌兩年多了，在南山前海那一片。
去年10月份，有地產公司出價10個億想競拍，當局都沒同意。
那塊地太好了，用來做住宅開發太可惜了.”
“要吸引高科技公司？”
“對，像百度、阿里、新浪、搜狐這種級別的公司最好。
前海你知道吧？潛力無限大，地處珠江入海口東邊，具備陸海空的大優勢，絕對是鵬城將來最倚仗的經濟核心區。
市裡內部在討論呢，說是要把前海打造成珠三角的‘曼哈頓’，你自己去品.”
王實絕對是這裡的地頭蛇了，很多內部動態他都能提前掌握。
他號稱“萬科永遠不行賄”，很是讓地產圈裡眼紅。
沒辦法，關係硬、底氣硬。
周不器皺眉道：“這塊不是還沒規劃嗎？”
王實道：“所以先下手為強啊，過幾年你想拿地都沒有好價格了。
今年把地拿了，用兩三年把大樓蓋起來，這塊經濟新區也就規劃完要發展起來了.”
“多少錢啊？”
“房地產公司要拿，多少錢都難。
紫微星要拿就不一樣了，我估計一兩個億就差不多了。
不過這是重點地皮，你拿到手後就做自身的企業規劃，別像有的公司那樣以高科技的名義拿地，回頭就高價轉給房地產公司做住宅開發了.”
周不器哼道：“賣房子才能賺多少錢？我看不上！”
王實就氣得瞪眼，“你是不知道房市現在有多熱吧？從02年到現在，北上廣這種大城市的房價已經漲了5倍！”
“嗯，房價漲的是挺嚇人.”
“這才幾年時間啊，房地產商人就把傳統富豪都打下來了，富豪榜一公佈，一多半都是做房地產的.”
“咦？”
周不器有些驚奇，“你這口氣不對啊？房市熱鬧，你不該高興麼？”
王實嘆了口氣，“高興什麼，嚇人吶，泡沫太大了。
開發商的大量資金都來源於銀行貸款，來源於購房戶的預付款。
甚至很多人偽造虛假的購房人資料去申請貸款。
一旦房價波動，就要出大問題.”
周不器笑道：“沒必要杞人憂天.”
王實搖頭道：“市場是公平的，如果暴利的從市場賺錢，最後市場還讓你吐回去，而且吐的更多.”
“這麼沒自信？”
“經驗之談啊.”
王實頓了下，緩緩的說，“80年代時候我做貿易。
就有過這種大起大落。
當時我做錄影機，進口的成本價是2000塊錢，我們從關係戶手裡拿到的批發價是7000塊錢，你知道我們零售多少？”
周不器道：“你做生意時候，我還沒出生.”
王實道：“呃……就是物以稀為貴，當時什麼都缺。
我們批發價7000塊錢，零售價是13000。
我當時很得意過。
但很快就發現，因為錄影機賺錢，所以就全民全進口錄影機。
結果就是供過於求。
從幾倍的利潤降到了成本的80%、70%、60%，甚至到最後降到50%，就是一臺錄影機1000塊錢，你的成本2000塊錢.”
周不器笑道：“不奇怪，有價格窪地，肯定都往這裡湧。
不過房地產不一樣，階段性的小跌會有，大勢上應該還會漲.”
王實道：“哪怕是階段性的小跌，很多公司也扛不住。
順馳你知道吧？去年年底就能回款20多億，結果差幾個月就扛不住了，12億就把公司賣掉了.”
周不器點了點頭，“這麼看來，萬科是該做好預防.”
王實擺擺手，“算了，不說這些，剛才說的事，怎麼樣？”
“可以.”
“嗯？”
“我說可以.”
王實有點發懵，“可以？你同意了？”
周不器好笑道：“你這什麼反應，不是你邀請我的嘛，我答應了，你還不可思議？你不是想著坑我吧？”
王實驚訝地說：“我就是覺得你做決定也太草率了，不用去實地考察？”
周不器道：“沒什麼草率不草率的，你說行就行。
再說了，你不是說是市裡領導讓你幫忙牽頭的嗎？”
“對.”
“那就行了，就算幫你個忙，沒什麼大不了。
雖說我們近期沒有在鵬城建園區的想法，不過你都特意邀請了，我也沒必要推遲，算是給你個面子。
不過我不懂房地產，到時候專案啟動開發的時候，你得幫忙.”
王實心中讚歎。
覺得張朝洋說得真沒錯，這個小周真是有股子江湖豪氣，作風很野。
幾個億的專案，說決定就決定了，一點都不含糊。
真是年輕有為，身邊還有如花似玉的嬌滴滴女明星作陪，讓人羨慕啊！“沒問題，工程開發的時候，萬科幫你做.”
王實覺得這個小兄弟真不錯，很值得來往，“對了，你住哪？”
“酒店啊.”
“我送你一套房子吧，就在南山，西站那邊.”
“海濱別墅嗎？”
王實臉一黑，“你知道那邊的海濱別墅都多少錢嗎？沒有5000萬想都不要想.”
兩年前，小馬哥套現了6000多萬，主要就是為了改善生活的，其中最大的支出就是在海邊買了純海岸的一套豪宅別墅。
周不器現在的個人賬戶有4000萬，還真有點不夠看。
周不器氣道：“一個沒開發起來的海邊，價格比首都四環還貴！”
“空氣好啊，環境也好。
面朝大海，春暖花開.”
“少拽文.”
王實笑道：“那就這麼定了，明天你派人過來，我把鑰匙給你。
你別嫌委屈，那可是新開發的高檔樓盤，200多平米的豪華大兩居室，也是大幾百萬呢.”
楊蜜有點崩潰。
算是切實體會到了一下週總對自己指點的那些話了，跟這樣的大人物打交道，錢還真不是最重要的。
看看人家，喝兩杯茶，說一會兒話，人家就送了他一套頂級豪宅。
看樣子，以後自己跟周總的交往，重點應該是搞好關係，成為真正的朋友，而不是趁機多撈錢。
拿錢了是一次性買賣，搞好關係了，才是細水長流。
周不器很隨意的說：“你看著給吧，明天早上我讓司機過去找你。
對了，你啥時候去首都啊？我安排你？”
“怎麼安排？”
“你喜歡哪個女明星？”
周不器也沒遮掩，“年輕的也行，蜜蜜的同學也都很漂亮，到時候你提攜一下……”王實連連擺手，“不必了，不必了.”
“虛偽！”