把紐約“暢遊園區”的這個地產專案交給老張來處理，絕對是人盡其才。
這哥們在網際網路的判斷上已經失去了魔法，對房地產的理解卻一點不差。
早年間，他就從港商那裡買來了位於清華科技園的搜狐網路大廈，位於中關村的核心地點，堪稱標誌性建築。
按理說，以搜狐的這點規模和體量，一棟搜狐大廈，足夠搜狐所有的員工在這裡辦公了。
可是老張沒有。
他只佔了搜狐大廈的幾層，把剩下的樓層都租出去，當包租公收租子去了！這一下，搜狐的員工就擠不下了，怎麼辦？老張還有招數。
他在科學院南路弄了一塊地皮，然後自主修建了一棟18層的大樓，地上15層，地下3層，又搞了一個壯觀的辦公寫字樓。
命名為搜狐媒體大廈。
搜狐才幾個人啊，根本用不上這麼大一棟寫字樓。
所以也簡單，自己用幾層，剩下的都租出去，當包租公！這還沒完。
暢遊要獨立運營呢，又給他提供了一個投資房產市場的理由。
本來他想跟搜狐媒體大廈一樣，也是自建一棟大樓，可暢遊的崛起太迅猛了，從頭開始蓋樓速度太慢了。
所以就在去年，老張一拍大腿，就做出了決定，斥資9億元從融創那裡買來了一棟商務寫字樓，改名為搜狐暢遊大廈。
跟前幾次一樣，暢遊現在才2000多個員工，佔不滿一棟大廈，剩下的都租出去。
不過，搜狐暢遊大廈有個缺點，位置太偏了，在西四環之外的石經山區。
董事會和高管團隊調整的事，其實比較簡單。
老張已經都安排好了。
總不能給新一任的大老闆留下一個爛攤子。
周不器過去之後，跟暢遊的高管團隊會面，明顯能從他們的眼神裡感受到幾分懼怕和擔心。
業內，周大老闆的名氣太大了，堪稱有著點石成金的手段，種種神話傳說般的故事早就在國內的網際網路圈子裡傳開了。
眼下這個時候，暢遊的高管都很擔心被解僱。
倒不是被解僱了找不到工作，別看現在暢遊在走下坡路，可這也是實實在在國內遊戲行業的領軍者，是第一大遊戲巨頭。
放眼全世界，那也能排得上號。
尤其新推出的多人線上競技遊戲《dota2》，堪稱當下市場裡最熱門最受歡迎的遊戲。
網遊市場也有著強大的生命力，《天龍八部》和《魔獸世界》所向披靡。
最最重要的一點，就是周大老闆要上臺了！這就是希望啊！這樣一位傳說級的人物執掌暢遊了，可想而知暢遊的未來會何等地光明。
在職場中想要有所成，最重要的就是跟對人。
周大老闆就是所有人都想跟隨的那一位。
沒人想在這個時候離開。
過了一開始的惱怒階段，周不器的心態也平靜多了，雖然現任的ceo王放在暢遊內搞得烏煙瘴氣，他也沒有發作出來，表現出了隨和、友好的態度。
還是要以穩定為主。
不能大動干戈。
說是要給高管層換血，主要就是把ceo和總裁給換掉，剩下的那些副總裁……他們更熟悉暢遊的業務，如果都換掉了，容易引起動盪。
周不器跟大家開了一個交心的會議，沒有批評任何人，微笑著對每一位過去為暢遊做出過巨大貢獻的高管們表達了感謝。
還鄭重地表態，眼下這個階段，他不會開除任何一個人。
接下來，會有一個新的團隊進入暢遊，帶領暢遊開啟新的征程。
過去的就過去了，任何一個高管都不會因為過去的錯誤而失去工作，要團結一致向前看。
當然，ceo和總裁兩人肯定要下臺了。
即便如此，周不器也沒有趕盡殺絕，安撫了王放這位暢遊真正的實創人，保留了他在董事會里的董事席位。
你好我好大家好。
殺伐果斷沒有出現，周大老闆採用了春風化雨的態度，平息了暢遊內部的擔心和憂慮。
開完會後，明顯可以感受到每一位高管都輕鬆了不少，笑容也掛在了臉上。
隨後，周不器和張朝洋二人去到了小辦公室。
一關門，老張就忍不住給他豎起了大拇指，“年紀輕輕，手段老練，了不起！”
周不器哈哈一笑，“這是誇我？”
張朝洋正色道：“嗯，誇你，我還真擔心你會立威.”
周不器雲淡風輕，反問了一句，“我還需要立威？我的威望還不夠？”
“靠！”
張朝洋恨不得抬腳踹過去。
這混蛋小子！太能裝了!周不器打了一個哈欠，很沒形象地就往沙發上一躺，“忙了一晚上，沒睡幾個小時，就被你叫過來了.”
張朝洋瞥他一眼，“忙什麼了？在女人肚皮上？”
周不器氣道：“少扯淡，我那是在處理工作！”
張朝洋讓漂亮的女秘書泡兩杯濃咖啡過來，他其實也沒睡幾個小時，過去在他腿上拍了一下，“起來！董事會的名單，想好了沒有？”
“差不多吧.”
“誰啊？”
“除了咱倆之外，王放的董事席位也要保留。
剩下的都換掉吧，兩位聯席的ceo唐·馬特里克和任羽辛，都是執行董事。
另外就是郭鵬飛、亞歷克斯·瓊斯和凱文·辻原，再留出一個席位給首席財務官，就夠了.”
張朝洋一腦門黑線，“郭鵬飛我知道，亞歷克斯·瓊斯和凱文·辻原是誰？”
周不器理所當然地說道：“瓊斯是紫微星國際的首席投資官，他作為紫微星國際的代表列席暢遊的董事會.”
“凱文·辻原呢？這是啥名？日本名？”
“嗯，一個日裔美國人，現在是紫微星環球的高階副總裁，負責家庭娛樂業務.”
“讓他加進來，什麼意思？”
張朝洋覺得這小子有點太過分了。
郭鵬飛和亞歷克斯·瓊斯也就罷了，暢遊的業務發展，以後少不了跟紫微星的強關聯。
可是，紫微星環球的人也參與進來，這算怎麼回事？就為了搶董事會席位吧？周不器道：“家庭娛樂啊……唉，老張，你還是不懂好萊塢電影啊。
好萊塢電影的收益渠道有很多，票房收益只佔據全部收益的25%。
其中有一個很重要的板塊，叫衍生品市場。
衍生品市場裡，有一個很重要的業務就是遊戲開發.”
張朝洋眉梢一挑，“遊戲開發？”
周不器道：“你沒看《星球大戰》的遊戲嘛，多賺錢？盧卡斯影業還有專門的遊戲工作室呢，不過經營得太差。
我打算關掉紫微星環球的所有垂直的遊戲工作室，以後只做授權，暢遊會有優先權.”
老外的電影行業和遊戲行業，跟國內還真不太一樣。
首先就是歐美的消費能力很強，一點都不知道節省，衝動消費的機率非常大，稍微心動了，就買了。
其次，就是正版遊戲的普及，讓遊戲廠商可以放心大膽地推出一些單機版的遊戲，透過賣正版遊戲賺錢。
還有一點，就是好萊塢電影的強大影響力。
像《星球大戰》《侏羅紀公園》《蜘蛛俠》《速度與激情》這一類引爆市場的大賣電影，在衍生品版權的開發時，往往都會進行衍生遊戲的開發。
很多遊戲，都是垃圾。
號稱“一次性的遊戲”，意思就是玩一次就扔了。
這一類的遊戲製作得真是太爛了，就是明擺著圈錢的……迅速地把遊戲開發出來，然後藉著電影的熱度，收割一波，賣個100萬套，就能賺上幾千萬美元。
對玩家來說，其實就是衝動消費。
電影看爽了，很多人就都很激動，就興奮地去買很多衍生品了，比如“蜘蛛俠”的戰袍、“絕地武士”的光劍等等。
還會買遊戲去玩。
絕大多數都是垃圾遊戲，都沒有持續性，都給騙子騙錢似的。
但是美國的大眾階層就是這麼愚蠢，就是吃這一套，屢教不改。
每次買都上當，然後每次熱賣的電影上映了掀起熱度推出衍生遊戲了，還會很衝動地去消費去買，買回家後一玩，發現果然是垃圾遊戲。
周不器就很不喜歡這一套。
太坑人了！簡直就是竭澤而漁，拿消費者當傻子，這理念可一點都不網際網路，是典型的傳統行業的一貫弊病。
像星戰、漫威、侏羅紀、暮光之城、飢餓遊戲、魔戒等大ip，其實都有著很好的遊戲改編的元素。
運作好了，完全可能打造出一款精良的遊戲。
漫威宇宙那麼大，知名角色那麼多，如果打造成網遊，怎麼也不會比《魔獸世界》差吧？過去好萊塢的那一套，真是太糟糕了。
就算開發不出來類似魔獸世界這麼經典的遊戲，至少也可以開發一些簡單易玩的可以聯網的手遊吧？聯網的遊戲，那可比單機遊戲賺錢多了！專業的人去幹專業的事，讓紫微星環球和暢遊聯動起來，多去挖掘市場和玩家心思，隨便搞一搞也比製作垃圾遊戲騙錢強百倍。
張朝洋已經麻了。
覺得這混蛋小子太厲害了！暢遊一共9個董事，明顯打著紫微星標籤的董事，就有周不器、唐·馬特里克、郭鵬飛、亞歷克斯·瓊斯和凱文·辻原5人了。
不管其他那4個董事是什麼態度，這已經過半數了！太狠了！毫不留情啊！關鍵是這小子找的角度還這麼無懈可擊，讓人想去辯駁都沒辦法。