“大多數在中央公園兩旁，上東區的房子，都是合作公寓的形式確定的產權（co-op）。這種房子成交價格較為便宜，不過每月的月費較高，如果使用貸款的話，還需要一筆額外的州稅。
購買者作為業主，還需要提交申請，讓業主董事會同意。不過李先生的資質，想必沒有什麼問題。所以我帶來幾棟最符合你要求的房子的照片，都在中央公園旁邊，頂層公寓。請看……”
勞倫斯找來的房產經紀人，是一個白人，很有熱情。
“我比較喜歡這棟”，羅納德翻了翻照片，他看中了一棟窗戶朝向中央公園的房子，裡面的裝修也很有古典風格，有點像當年英格麗·褒曼住的那棟。”
“李先生準備貸款多少？”
“嗨嗨，他是羅納德·李，不用貸款。”勞倫斯當然知道羅納德剛賺了一筆大錢，對經紀人的問題有點不滿意，來之前不是都交代了羅納德的身份背景嗎？
“ok，那就省了一筆州稅”，經紀人略微吃驚，不少影視劇明星，其實買房子都是貸款的。只有勞倫斯這樣的華裔，才喜歡用現金。
“這是申請表格，李先生我們一項項對照一下，我來幫你填寫。”經紀人飛快地把羅納德的姓名，職業，等等填好。
合作產權公寓的產權，在法律上比較複雜，買房子的人，需要得到業主董事會的批准，裡面還有很多問題要問，防止一些雖然收入可觀，但是會影響物業價值的人住進來。比如違法的罪犯，伴遊女郎，等等。
“你是否是單身？家庭成員有幾個？
你是否會把公寓轉租其他人？
……”
“這是買房子，為什麼還要問我這種個人隱私？”羅納德一把搶過了申請單，上面還有二十幾個問題。
“這是標準流程，李先生。業主董事會不希望看到買主把房屋出租，帶進他們不喜歡的租客，或者利用租房市場的波動來賺錢，所以這裡還有懲罰條款，如果你再一年內把房子轉租，還需要繳納一筆轉租金。”
“你這是審查買房的人，還是審查犯罪嫌疑人？”羅納德氣樂了，當年他買的小公寓就沒有這麼多麻煩。
“我來幫你填寫吧，都是些很簡單的問題。如果你買那種新建的聯合公寓產權（do），不光每月的物業費更貴，地段也沒有中央公園的好，房子的單價也要比這種共有產權高一倍左右。”
經紀人還是很稱職的，麻煩的另一面，就是房價便宜。而且紐約最適合居住的中央公園附近，絕大多數都是這種共有產權（co-op）房子。
“你每年會在上東區居住多久？”
“我不知道，一兩個月吧，我的主要工作還在洛杉磯。”羅納德看在房子價格便宜，地段優越的面子上，還是耐著性子回答問題。
“那可不行，至少每年需要在這裡居住6個月時間，如果你……”
“上東區是不屬於阿美利加，不屬於紐約州嗎？我住在這裡，還要綠卡？”羅納德氣樂了。
“從某種程度上說，是的，這裡就是不一樣。”
“我有個表妹，她平時可以住在這個公寓裡。”羅納德想讓唐娜幫自己坐“移民監獄”，順便讓她工作有個落腳點。
“抱歉，表妹不屬於直系親屬，如果是你的太太，或者長期同居女友……”
“fxck！”羅納德怒了，怎麼我一個好來塢知名導演，花真金白銀買房子還要被你們刁難？“你還是給我介紹一下聯合產權（do），我情願多花一倍的錢。”
“其實也不是那麼的困難，我可以給你安排你和業主董事會的人面試，他們會破例給你一些優待的。”
“我情願不要……”羅納德已經能夠想象到，住進去以後那些董事會的人，會以各種藉口來窺探自己的私生活。
“ll，李先生。聯合產權對你這樣對個人隱私非常看中的客戶來說，是一個更好的選擇。我向你推薦這座大廈，1983年建成，39樓以上都是公寓，有很好的服務，特別嚴密的保安系統，很多演藝界的人士，也選擇租在這裡……”
“這不是黛咪·摩爾以前每月8000美元租的公寓嗎？”羅納德一眼就認出了照片上金光閃閃的內部裝飾。和在低層樓層的房頂上，種的真的大樹。
“這是第五大道上的地標性建築，從30層到55層都是統一裝修的青銅和桃花木風格，再往上一直到68層，則是可以根據業主的需求，自己裝修的。”
“嗯，很好，很好”，羅納德看了看內部的照片，高層有很多上下兩層打通的閣樓，真正的城市別墅。又在最繁華的購物中心第五大道上，吃飯購物都很方便，特別適合自己這種偶爾來紐約，又不想住酒店的人。
“你對哪層比較感興趣？”
“66，68，好像比較吉利？”羅納德心想，來個最高層，感覺不錯。
“那三層是開發商保留給他自己和妻子居住的，她是東歐來的著名的模特。”