作家梁實秋描述過上海亭子間的生活：“廚房裡殺雞，無論躲在哪一個角落，都聽得見雞叫，廚房裡烹魚，可以嗅到魚腥，廚房裡生火，可以看到一縷縷的青煙從地板縫裡冉冉上升……”。
上海的房子給人兩個印象，一是貴，二是小，可能是住房的原因，上海人的性格給國人的感覺是小氣、計較，天天住在這種逼仄的環境，換誰都會很容易會生氣吧。
70年代以後，上海為了改善居住環境，開始建造工人新村給專政的工人階級住。
這個時候是以福利分房為主。
但是資金掣肘，大部分人是分不到住房，78年上海人均居住面積只有平米，在全國來說是墊底的。
福利分房輪不到，怎麼辦？聰明的上海人在這個時候想到一個流傳到2000年還在用的辦法：‘調房子。
’怎麼調，類似於後世人民公園相親角一樣擺攤，人們把自己房子的條件張貼起來，再附上自己心儀的房子的要求，然後就是漫長的等待。
張衛東來的就是這樣調房子的地方。
怎麼來這裡？沒辦法那時候可沒有房產中介可以委託。
上海人的夢想就是逃離亭子間，著名詩人、畫家木心先生在《上海賦》中寫道：“也許住過亭子間，才不愧是科班出身的上海人。
而一輩子脫不出亭子間的，也就枉為上海人.”
去這樣的地方是不用著急的，著急就著相了，一大早起來，張衛東就帶著兩人走到老字號綠楊邨去吃早點，很多本地的老人會來這裡，見他優哉遊哉帶著自己進了飯店，張良川說：“不是要去看房子嗎？”
“急什麼，你跟著就好了.”
沈奇寧被張衛東的做派震驚了，他明明沒來過上海，可是怎麼覺得比自己還要熟悉的多，到地方熟練地叫了蟹粉獅子頭、棗泥鍋餅、蝦仁菜肉餛飩、薺菜肉絲炒年糕、蘿蔔絲酥餅，金牌素菜包。
滿滿當當上了一桌子。
張良川罵他說：“家裡就是有金山銀山被你這樣吃也吃窮了.”
可惜他毫無做父親的威風，兒子根本理也不理，邊上幾個中年人見他們霸佔了一個桌子，不屑地說：“鄉無寧，洗了滾.”
張衛東偏偏聽懂了，對沈奇寧說：“打.”
沈奇寧現在完全沒有城裡知青的樣子，就是個強壯的農民，他站起來身高一米八，走到中年人面前說：“你他孃的再說一遍？”
三個中年人立刻認慫：“阿拉不是港儂.”
張衛東笑了說：“姑父回來了吧，別把人家嚇尿了.”
張良川說：“你就給我惹禍吧.”
這頓早飯花了三十塊，比昨天的住宿還貴，他就是個沒出過門的農民，哪見過這麼花錢的架勢，錢像流水似得往外出，在家的時候還沒覺得這孩子怎麼浪費，怎麼在外面就變了個人？張衛東才不管他的想法，他吃的其實是記憶，前世京城和上海都生活多年，再吃這些記憶中的食物，味道居然相差不大。
身邊幾個上海人聊天，說到家裡的房子想換，其中一人說：“你家的房子又大又好，不像我家，小的像鴿子籠，換了個幹什麼？”
那人嘆氣說：“大又怎麼樣，房子到處漏雨，修都修不起.”
他的打扮很時髦，外表看起來不是缺錢的人。
不過上海自古就是隻重衣裳不重人的地方，很多人為了一身行頭，砸兩個月工資都不皺眉，從外表是看不出誰是窮人的。
“那太可惜了，那是你爺爺留下來的.”
“留下來有什麼用，我倒情願有個帶馬桶灶臺的小房子，一家三口兩間房就夠住了，要那麼大做什麼？”
有一瞬間，張偉東真想過去搭訕，花錢拿下，但他知道，房子沒看過一切都是空談，不動聲色地繼續吃東西。
張良川聽不懂他們說話，嘀嘀咕咕自己吃東西，沈奇寧問他：“咚咚，咱們接下來去哪裡？”
“跟著他們就行.”
那幾個人卻很悠然，每人叫了一碗餛飩，卻在店裡足足聊了兩個小時才出門，他們一走，張衛東就站起來也跟著走了出去。
張良川雖然吃的很飽了，還是看著桌子上的食物戀戀不捨說：“還有這麼多沒吃呢.”
走出飯店，沈奇寧問要不要跟上他們？“不用，慢慢走過去就行.”
來之前張衛東是做了功課的，他以前聽說過市中心的調房子的地方，果然那幾個人是去那的。
三個中年大叔見他們也走來，詫異不已，不過張衛東並不管他們怪異的眼光，而是逐個看房子的資訊。
大部分都是亭子間，有人想把一間大的，換成兩間小的，也有人想把沒有廁所的屋子換成帶廁所但稍小一點的。
據說，當時，有抽水馬桶的衛生間，可以多換到4平米的面積，有煤氣灶臺則可多換2平米。
仔細看了許久，張衛東看到三個中年人站的地方，赫然看到他的房屋資料是一套佔地八百平的二層洋房，大哥還細心地附上房子的照片，就在最繁華的湖南路後面。
所謂老洋房，主要就是上海租界時期的別墅型別房子，歷史的原因，主要分佈在當時的法租界，特別是法租界西區。
上海有“上只角”、“下只角”的說法。
上只角其實對應的大致就是法租界西區。
像武康路，紹興路，東平路，湖南路等，都在這一區域。
為什麼貴？簡單說就是，極度稀缺。
張衛東原本上班的地方，窗戶外面看過去就是獨棟洋房，植物環繞。
環境清幽，那時候他最大的夢想就是住進這樣的“普通房子”，過平靜的田園生活。
後來他在網上一查，一棟3億以上。
洋房本身數量不多，這當中80%以上在郭嘉手裡。
這些有的機關單位在用，有的租出去，更多是原來一戶人家的豪宅成了72家房客，早沒了老洋房昔日光芒。
剩下私人產權，可流入市場交易的總量就不多，很多業主也不會拿出來賣。
今天能見到這棟產權明晰的洋房算是意外之喜。
不過中年人的要求很高，他要置換一套不低於七十平米的房子，還要拿到5000塊。
錢不是問題，房子要怎麼弄就要好好斟酌一番。
張衛東則四下看了起來，看到一個最活躍的年輕人，不停跟人打招呼，但是理他的人不多，想來這個人就是拿佣金的最早的房產經紀了。