土地放開，意味著轟轟烈烈的房地產要正式開啟。
這個行當最快的賺錢路子當然是立刻開始大規模拿地囤地，但是君子愛財取之有道，他重生而來，有些錢不應該賺，不僅自已不賺，還要給這個新興的行業帶上緊箍咒，提前預防整個產業的野蠻生長。
特區的土地供應，經過他的指點，已經形成了紅標頭檔案，也不再是無良地產商想怎麼樣就怎樣，無底線賺錢，即使需要銀行提供貸款，自已也要拿出相應的資金。
空手套白狼的時代不可能再有。
他這次來，就是汪啟南擔心有什麼遺漏，請他來把可能的窟窿堵住。
不過現在一切都還早，限制也不能做的太死，如果因為限制，影響了特區的發展，同樣也不好，所以這些方針和策略需要分時間節點一點點推出，讓整個產業良好有序發展。
主要還是想良好有序、提前規範即將爆發的房地產市場。
說到工作，汪啟南就把易搏也叫過來，幾人又把之前的那些要點拿出來講解了一遍，汪啟南看後歎為觀止。
房地產的各種騷操作真是太多了，這篇針對各種套路的管理辦法，需要逐步推行。
萬科的王鐵，總算等到了張衛東的來臨。
估計早已經聽說過張衛東的年紀，見了他絲毫沒覺得奇怪，反而熱情地說起了他在金水灘小區的那一波操作，兩人寒暄了幾句，他就說出了來意。
萬科地產的總投資三百萬，這些錢還是他運玉米賺來的，用在陌生的產業上，老實說心裡沒底。
張衛東並沒多說，而是告訴他：“王大哥，幹吧，如果資金有需求可以找我。”一開始他不敢表現的太迫切，太容易得到的東西人們不會珍惜，這時候他要是主動張羅著拿錢投資萬科，非把人嚇跑不可，老網還會覺得他是居心叵測的人。
老王聽到這個保證，就放心了，沒有誰不缺錢，房地產公司更是吞錢的老虎，誰不想背後有個大金主跟著。
張衛東的名聲他是早就知道的，特區的工程公司是最早一批進入房地產行業的領頭羊，而且已經成功打入了京城，聽說在京城也拿了好幾個大專案，特區建工在全國來說，名聲都是響噹噹的。
至於張衛東操作的金水灘小區，所有樓盤一天售罄更成了全國的傳奇，多少人拿著他們的專案研究他成功的核心因素。
拉攏與王鐵的聯絡，張衛東就過關去了香江，十大金曲頒獎禮才過，田菲菲憑藉著一張專輯名氣已經響徹了亞洲世界。
他在香江的產業已經不少了，金融公司、安保公司、萬艾可工廠、地產公司、幫著管理蘭桂坊物業的物業公司，還有專為田菲菲創辦的娛樂公司，為了整合資產，將來可能把這些產業集團化。
現在雖然還沒有，但是已經把這些公司的辦公場地都搬到了一起。
在寸土寸金的中環有近五千平的辦公樓，已經不再是小公司了。
名義上總經理是沈奇寧，為了安老婆的心，他把老婆翠環也接到了香江，張衛東對自已人他從來都不小氣，給他們花錢買了個兩房。
現在翠環每天居住在寬敞明亮的套房，工作就是照顧孩子讀書，很滿意現在的生活。
公司所在的辦公樓也是張衛東買下的自有物業，香江的房子，這兩年隨著港幣的大跌，地產仍是哀鴻一片，想要復甦還需要時間。
走到辦公室門前，他遲疑了。
上輩子勉強是個北漂的白領，可惜一直都在底層混不出頭，上面的大老闆更是高高在上，說話的機會都沒有，像是眼前的辦公樓，他上輩子也只是勉強有個工位而已。
一生都看不到未來。
這一次，他用了短短的時間，就坐到了最高的位置，算不算是一個大的進步？
沈奇寧說：“咚咚，你姑姑聽說你來了，非要在家感謝你，今天一大早她就開始準備了，你一定要去才行，不然她一定會怪我。”
張衛東笑說：“看來我姑姑還挺喜歡香江的生活。”
“那當然，在這裡也不用下地幹活，天天就是洗衣服做飯，日子過得別提多開心了。”
他的幾個孩子，也都帶來了香江，說到學習沈奇寧就開始苦笑說：不行，基礎太差了，我都不知道拿他們怎麼辦？
兩人說著，卻看見何佳怡幾人目不轉睛地看著自已，張衛東奇怪地問：“幹嘛老看著我，又不是不認識？”
何佳怡笑說：“真不認識，你都不知道你變化有多大。”
1984年，張衛東十五歲，可能是營養好，也可能是他開始長身體了，幾個月不見，他就長高很多。
身高已經竄到了一米七七，這個身高在南方已經很高了，何佳怡想想當初他個子小小的時候，感覺時間過的好快，摸著自已的臉懷疑自已老了。
被幾個手下打趣長高，真是一種奇怪的體驗。
何佳怡手下的金融公司，已經掌握著超過三億港幣的現金流，能夠調動的資產已經超過八億，這其中有張衛東不過注資了八千萬。已經翻了三倍多。
這還是張衛東個性穩妥所致，不然可能會更多。
沈奇寧說：“萬艾可一推出市場，就引起了轟動，銷售額從第一個月的五十萬港幣，上升到現在的三百八十萬美元，等將來國外的渠道全部打通，估計還能翻三倍，我們的生產成本每月在四十萬港幣左右，每月都有三百萬美元以上的盈利。”
萬艾可這個神器，可是張衛東準備吃一輩子的聚寶盆，一旦開工銷售，帶給他的利潤難以估量，現在才是八十年代初，就已經有這麼多的收入，將來的市場需求只會越來越大。
他鼓勵沈奇寧說：“做得不錯。”
李豐收的安保公司，已經擴張到了二千五百人，每月的盈利也有一百萬左右，公司已經在香江的富人圈子打出了名號，超前、完善的服務，讓他們家的安保人員變得最搶手。
安保公司好幾次想要擴大規模都被張衛東拒絕了，穩步發展，才是他的主旋律。
他們一行人走在辦公區域，張衛東聽著職員紛紛感慨他的年紀和成就，心裡有種異樣的感覺。