235 查缺補漏

【另外在櫻城和南方這些城市群開網咖，你一定要根據地段以及目標消費群，做好市場定位】

【比如靠近學校，和CBD辦公區的網咖，你可以增設女性無煙區】

【因為這裡女學生多，女性白領多，她們都有一定的消費能力，有較強的消費意願】

【這些地區的網咖，做出一些有針對性設定，吸引女性消費者過來，那是絕對可以的】

【至於在其他地區，比如已商場為主的核心商業區，就不要設定女性專區了】

【因為這樣區域的消費群體，主要都是男性而且大多都是菸民，設定女性無煙區，就是浪費】

高語濃想起了上次老爸，在八寶老街的樂購裡開的那家網咖。

照抄了京城網咖的模式，設定了女性無煙區，結果卻鬧了個大烏龍。

所以他再次提醒老爸，雖然他在京城已經探索出了一套成功的網咖經營模式。

但針對不同的市場環境，要用不同的眼光來看待，千萬不能生搬硬套。

否則只會落個事倍功半的下場。

【另外櫻城可是外國人，和港澳臺人士較多的聚居區】

【可以尋找一些外國人喜歡聚居的區域來開網咖，畢竟洋鬼子的錢更好賺】

【只要把環境搞得高大上一點，這些洋鬼子，並不介意為環境額外付費】

這國人的韭菜都割了，那些漲勢更好，汁更多更加肥美的洋韭菜，那就更不容錯過。

每每想到朝洋這塊老爸沒法進入的市場，高語濃都略感遺憾。

這次到櫻城去拓展市場，沒他可不希望老爸在錯過這樣的機會。

之前老爸在五道口開的網咖，可是讓他品嚐到了割洋韭菜的甜頭。

當時六元的網費，國內很多消費者都覺得有些吃力呢。

可五道口那家光陰網咖，樓上的VIP包房，可是十塊起步。

就這樣還經常被那些老外留學生包圓，天天爆滿呢。

由此可見，國人和那些洋鬼子的消費能力，還是有很大差距的。

而櫻城可是國內外國人最多，洋韭菜遍地的城市。

這些汁多肥美的洋韭菜，那自然更是不能錯過。

提到了網咖經營，高語濃又忍不住提了一嘴網咖門店的佈局。

【在京城開的五家網咖，目前盈利頗豐】

【如果手頭資金足夠，可以在五道口網咖的旁邊多購買幾間商鋪】

【這個地方商業潛力巨大，守著兩所國內頂級高校，而核心商業區卻只有這一處】

【相信過段時間，會有大公司來這邊搞開發，如果能夠提早佈局】

【將來，拆遷的時候，就能佔得先機】

想想他家這一世在五道口蓮花商場的那處底商，高語濃還專門查了一下資料。

就這套底商，現在售價就是四萬多塊。

這價格，已經屬於京城商鋪價格的第一梯隊了。

最關鍵是那地段的一樓底商，可是極為稀缺的資源。

他老爸就多次懊惱，當時沒有在這裡多買幾套商鋪。

如果在那邊多買幾套商鋪，那他家的網咖，就不用開到五樓去了。

門前冷落的情況，也說不定會大有好轉。

畢竟現在本來逛商場的人就少，樓層高的地方更沒多少人願意去。

而且他家的那個漢堡店，也就不用在租人家的門面了。

本來那漢堡店的經營狀況，就很一般，如果能把房租省下來，那就節省了很大一筆開銷。

【另外去櫻城開店的時候，也要留意櫻城值得投資的房產窪地，比如緊江大學城，還有浦東】

京城的商鋪都佈局了五道口了，櫻城自然也不能錯過，這也算是一種查缺補漏。

可惜半個月的時間還是太短了，再加上以前也沒在櫻城生活過。

這櫻城有什麼樣的地產窪地，高語濃瞭解的還真是不多。

目前要說他知道的，這緊江大學城絕對算一個。

因為這個大學城，在老爸那個年代，才剛剛開始建設。

在那個年代，可比浦東還要荒涼呢。

而且那個地方的屬性，其實就和京城的平昌區差不多。

開工建設的時候，都是荒地農田，建成之後才有城市的氣象。

而當時如果投資，那價格簡直是低到令人髮指，當然這也是和櫻城的其他地塊比較而言。

而等到二十年後，雖然那地段的房價也並不是櫻城最高，甚至只能算中下水準。

但你要從這房價上翻的倍數，以及投資回報率方面而言，那絕對比你大幾百萬買市區的房子要划算的多。

至於後面提了一句浦東，也只是順口而已，畢竟他只是知道當時的浦東到處都是工地。

但要說普通具體哪裡值得投資，那他就不太清楚了，到時候就讓老爸自己臨場發揮吧！

【你可以在這些區域的核心地塊，購買一些商鋪，和住宅】

【後期的升值潛力，會相當巨大】

高語濃又交代了兩處，絕對值得投資的商業地塊。

然後話鋒一轉，又把話題引導了他家的另外一塊主業，導航網頁的開發上。

上次看日記，老爸說這個網頁，現在的使用量已經非常大了。

現在每天都能有十幾萬的日活量，這就說明這網頁的功能。

已經絕不僅僅是用來導航了，這網頁上面的新聞熱榜，已經能夠留住人了。

那麼接下來，就是要對這個網頁，繼續深挖潛力，繼續做出改變了。

【把櫻城的網咖開起來之後，你可以把市場拓展的工作，交給那幾個年輕人】

【而你自己則要回到京城來坐鎮，為了加快拓展的速度，要在京城儘快成立公司，招兵買馬】

【這次招人有幾個目的，一個是給陳光漢，趙晨曦，楊一民他們招手下】

【畢竟南方那麼多城市，光靠他們幾個人去跑，拓展速度會很慢】

【不妨可以招一些，有市場拓展經驗的老手，卻輔助他們】

【儘早把那些市場打通】

上一世的時候，老爸可沒想到這一點。

拓展完長三地區，就停下了腳步，這才導致南方市場拓展的緩慢。

也讓那萬國良，有了喘息之機。

這一世，高語濃可不能再犯那樣的錯誤，他要讓他家網咖拓展提速。

【另外就是要多招，懂銷售的人，尤其是京城本地人】

【儘快把網管系統在京城全面鋪開，在交費這一塊，要用上靈活定價的手段】

【開發新客戶的同時，也要不能忽略老客戶，儘可能派人把他們重新拜訪一遍】

【趁著山寨系統沒有開發出來之前，讓那些老客戶，儘量都提前續費】

【畢竟他們已經使用咱們系統一段時間了，這系統的好處，他們是體會到了】

【讓他們續費，肯定沒那麼困難，遊戲是給出續費優惠之後】

【這樣就能把老使用者也都提前鎖定，將來就算有山寨系統出現】

【也能把危機，扼殺在萌芽狀態】