梁啟剛打電話過來的時候，王宇正好在閔行引擎科技這邊。
都在一個區裡，兩家公司離得不遠，加上王宇正好不算忙，就直接去金城地產了。
老梁不在自己辦公室，黑絲秘書杜麗娜看到王宇，帶著他去會議室。
會議室裡已經坐了不少人，梁啟剛右手邊空著一張椅子，再邊上就是梁婉瑩。
看到王宇，會議暫停了一會兒，等他坐下後，會議繼續。
王宇看著投影儀上的內容，就知道金城地產這是打算拿新地了。
整個PPT播完，王宇一直沒有出聲，這讓梁啟剛很奇怪，所以播放一結束，他就側身問道：“王助理有什麼看法？”
王宇卻沒有直接回答梁啟剛，而是詢問在他建議下新成立的投資開發部。
“喬經理，你們投資開發部建議這幾塊地上會討論的基本邏輯是什麼？”
投資開發部經理叫喬建航，三十出頭的樣子，他知道梁啟剛對王宇的意見極為重視，所以回答的也認真：“這幾塊地都有一個共同點，周邊配套成熟，區域內已經有成功的開發專案......”
“保守了，而且......會增加拿地成本，因為我們看得到的，別人也看得到！”
王宇側身對梁啟剛道：“專案沒問題，風險比較小。但是要做好高價拿地的準備，而且在沒有品牌溢價的情況下，利潤率會低一點！”
這個結論會議室裡所有人都沒有異議，邏輯清晰，判斷合理。
老梁和幾個副總會看不出來？
“這樣啊......”
正菜上來了，梁啟剛看向王宇：“那王助理有沒有什麼好的思路，既能避免高價拿地，又能......？”
王宇瞥了一眼身邊的梁婉瑩，梁婉瑩立刻低下了頭，她知道自家老頭子又在套路王宇了。
王宇笑了笑，本來他就一直苦於尋找切入點，不知道如何引導金城地產去他老家拿地。
因為這事不能由他主動提，像梁啟剛這種老狐狸，稍微聞到點不對的味道，立刻就能縮回去。
現在老梁自己把機會送到他手裡，他又怎麼會吝嗇拿出真本事？
伸手在口袋裡掏了一下，發現煙和火機忘在車裡了。
梁啟剛立刻摸出自己的煙和火機，推到王宇面前，還對一旁行政小丫頭道：“拿兩個菸缸過來，女馬的，煙癮犯了！”
其他人都直翻白眼，明明是王助理想抽菸好吧？
和梁啟剛吞雲吐霧起來之後，王宇面帶微笑的對著梁啟剛道：“無關人等先撤了吧？”
老梁先是一愣，隨即面露狂喜，立刻開始揮手趕人。
看這架勢，王宇是要露絕招了，不能給無關緊要的人學去啊！
不一會兒，會議室裡空蕩起來。
梁啟剛，一個佔股副總，梁婉瑩，投資開發部喬建航，王宇，現在會議室裡就剩下五個人。
看著會議室裡連他在內還有五個人，梁啟剛這會兒恨不得拉著王宇單獨去他辦公室聊呢。
“我們國家各級政府是個大管家，在經濟發展，城市建設上，什麼都要往自己身上攬......所以隨著政策的變化，各級政府既想快速發展經濟，又不想揹著太重的包袱，怎麼辦？”
在大框架概念之後，王宇提出了問題。
沒指望其他人回答，王宇繼續道：“所以有些地方上已經開始試著成立城投公司，剝離一部分政府職能給他們，讓他們自行湊集資金，承擔債務，必要時候也能成為政府的融資平臺，一舉數得！”
這時候，梁啟剛咂摸出味道來了，看向王宇得目光愈發熱切。
“......綜上所述，今後一段時間裡土地財政將會成為政府財政收入的主要來源之一，那麼增加供應土地的價值會成為承擔該功能的城投公司的主要目標之一。他們會怎麼做呢？”
王宇彈了彈菸灰，自信的道：“無非就是預設一個規劃區域，提前收儲土地，等到低價將土地收儲後，醫院、學校等各級政府資源規劃過去，土地價值提升......”
後面就不用再多說什麼了，看看梁啟剛紅光滿面就知道了。
“王助理真是......真是......”
“也是巧合！”
王宇笑道：“前段時間回老家，正好一個同學家裡有點關係，畢業後進了新成立的城投公司，聊天的時候，我腦子裡構建了這個推斷！”
“哦，王助理老家是哪裡的？”
“惠山**市！”
“離魔都不遠啊，蘇錫常經濟一向名列全國前茅......”
梁啟剛摸著下巴陷入沉思。
過猶不及，王宇不再提及半個字，轉向梁婉瑩一側：“最近有沒有去過HK逛街？”
“這倒沒有，最近兜兜不知道在忙什麼，三個人湊不齊，所以就沒有去過！”
梁婉瑩笑著道：“怎麼，你也逛出癮來了？”
“沒什麼，就是想託你幫帶帶貨！”
王宇笑道：“送人！”
“六塊女表都不夠你送的？”
梁婉瑩嘴角露出譏笑：“王少紅顏知己可夠多的，忙的過來嘛，腰子吃得消？”
怪不得最近梁婉瑩一直沒有聯絡過他，否則一星期約他吃一次晚飯是常態。
王宇湊近梁婉瑩耳邊，輕聲道：“你吃醋了？”
肉眼可見的，從耳垂開始，梁婉瑩臉上泛起紅色。
“去死，渣男！”
梁婉瑩在桌下踹了王宇一腳，咬牙切齒的輕聲回覆：“你以為你是誰？”
王宇故意瞥了正在和副總說著什麼的梁啟剛一眼，再次附耳輕聲道：“老梁就像一道C30的混凝土一樣擋在我兩中間，得不到你，還不允許我在外面玩玩啊？”
這次就不是踢了，被王宇的無恥之言驚到的梁婉瑩用鞋子踩住了王宇的腳。
90度旋轉，稍解心中之恨。
王宇面無表情，一本正經的看著梁婉瑩：“梁小姐，請你踩我腳的時候不要踩我的鞋！”
梁婉瑩立刻趴伏在會議桌上，死死的咬住自己的胳膊。
梁啟剛怎麼會注意不到自己女兒和王宇之間的互動，但是老狐狸故意裝作沒看到。
像王宇這樣沒根基的後起之秀，他也喜歡。只要敢上女兒的床，他還巴不得呢。
到時候不娶試試？