林淵宇拿到了那30萬的啟動資金，接下來就是開館了。
林淵宇去到市中心選址，但是那裡的房價貴的離譜，林淵宇走訪了幾家，月租普遍在1萬多。
林淵宇被高額的價格勸退了，不得已，只能再次回到郊區。不過這一次，他去到了北郊區。因為北郊區之前有許多的倉庫，也許可以找到一個廢棄的。
不久，他便找到了一間廢棄的倉庫：牆壁由磚塊砌成，牆壁高處接近屋頂的地方有幾扇窗戶。林淵宇看大小正合適，於是便打通了倉庫鐵門上的電話。很快，電話接通了，裡面傳出一個老年女人的聲音：“你誰啊？打電話給我幹嘛？”林淵宇還沒反應過來，她便結束通話了電話。
林淵宇一臉疑惑，但還是再次打過去了，這次，裡面又傳出來了一個老年男人的聲音，應該是剛才那人的老伴。這次，那人問道：“你打電話來幹什麼？”
“您好，我是來租這個倉庫的。”林淵宇回答。
“哦，哪所倉庫？”林淵宇聽了這話，問：“不就一間嗎？”
“一間？你開玩笑呢，周圍的倉庫全是我的。”那老人說。
林淵宇連忙跑到周圍的倉庫，一看，果真如此，門上全都印著他的電話，林淵宇都懵在了原地。電話那頭，老人看林淵宇這麼久沒回話，便說：“一看就知道是沒見過世面，我去找你。”
不久，正閒坐著的林淵宇聽見了一陣直升機螺旋槳的聲音，不過他並沒有放在心上。不料，那直升機竟降落在他面前，上面走下來一個老人，周圍還有幾個人攙扶著。
林淵宇看到這架勢，連忙起身，不等他開口那老人便說話了：“就是你要租倉庫是吧？”林淵宇趕忙回答：“對，是我。”老人拿出一張合同：“看看，同意就簽了，簽完之後再拿鑰匙。”林淵宇看到月租和押金後，扇了自己一巴掌，確定不是夢後，問老人：“這月租價錢怎麼這麼低啊。”老人聽後，擺擺手：“我對錢不感興趣，就當做慈善了。”林淵宇謝過老人後，便籤下了合同，交付押金拿到了鑰匙。
拿到鑰匙後，他便迫不及待地開啟了門：倉庫有兩層，一層大概有五米多高，通往二層的鐵樓梯雖年代久遠，但有油漆的保護，並沒有生鏽，摸摸燈的開關，發現燈也可以正常使用。
下面就是打掃衛生了，但憑他一人恐怕難以完成，於是，他打電話把正在享受假期的其餘天啟七人叫來打掃衛生。
一開始，他們並不想打掃，但聽到這是以後的球館後，大家的幹勁立馬上來了。
首先，他們拿來掃把，把地面的灰塵掃的一乾二淨。又拿來拖把，上演了一次“花樣拖地”。
清理完地面，又清理天花板，他們拿來梯子，清理牆角的蛛網。這時，黃江不知從哪裡搞來了一根水管，擰上高壓水槍，大喊一聲：“大家都出去，我來！”他們看到黃江拿著水槍，馬上跑出去。不一會，黃江出來了，大家一看，黃江全身都溼了，邊擠著水邊說：“失算了，這水槍後座力太大了。”大家聽到這，都哈哈大笑起來。
完成了清理工作，便開始添置一些用品了。大家聚在一起，林淵宇開始佈置任務：“我們的資金還剩二十九萬，應該足夠我們買一些用具了。劉火華，黃江，你們去買球桌，有多少買多少，給你們五萬。黃狼，吳龍，你們去買訓練球，儘量買多點，也給你們五萬。其餘人，跟我一起做傳單。”
計劃很快開始，這時，林淵宇突然接到趙毛的電話：“淵哥，老師叫我們做個網站作為畢業考試，我做什麼題材的好呢？”林淵宇聽到這話，心想：讓他做一個天啟球館的網站不是一舉兩得嗎？於是，他便回答：“做一個我們球隊的網站，一些圖片到時候再發你。”趙毛聽到後，爽快地答應了。
這時，傳單也製作完畢了，劉秋拿去影印分發了。劉火華，黃江買球桌回來了，他們和力把球桌擺好。整整50張球桌擺在一二層倉庫。擺好後，黃狼和吳龍也把球買回來了。最後，他們把天啟乒乓球館的牌匾掛上去
至此，天啟乒乓球館的準備工作全部完成了。