第一個客人.”
張衛東心中暗罵：“這老東西哪蹦出來的，張口就想要房子，你真夠貪的.”
“好說好說，只要道長的名頭好使，一切都不是問題.”
反正都是逢場作戲，互相利用，就看你有沒有這個利用價值，我這邊一定是不見兔子不撒鷹的。
風道人聽到這裡頓時來了勁，馬上化身老師指點江山：“首先金水灘這個名字好，再加上貧道略有薄名，前途一定是不錯的.”
接下來袁宏博就驚訝的看見，張衛東和那個風道人，兩人你一言我一語，沒多久就把宣傳方案弄了出來，其中的離奇巧合簡直讓人不敢相信。
他心中不免對張衛東擔心起來，實在不忍心看他在這個生意上栽跟頭。
可沒想到張衛東卻扭頭問袁宏博說：“袁工，設計師都有美術功底吧？”
“當然？不然怎麼畫圖？”
“接下來我想請袁工跟進一下宣傳文案，再做樓盤沙盤，時間很緊，袁工一定要幫忙.”
袁宏博痛快地說：“這有什麼，本來就應該做得.”
於是袁宏博遭受了世上最痛苦的折磨，他根據張衛東的要求畫圖，張衛東卻總能從一些刁鑽的角度提出很多問題，他只能不斷修改，沒日沒夜忙了七天七夜，方案才勉強讓那孩子點頭。
袁宏博做完後立刻告辭，他再看張衛東的時候，就像看見魔鬼，薄薄地嘴唇張一下，自己就得忙活半天到一天，睡覺的時間都被大大壓縮了。
怕死了，以後都不想再見到他。
他還沒見過後世離譜的修改方案要求呢，活活能把設計師逼得殺人。
當方案拿到風道人面前時，他也大加讚賞說：“好好好，你準備好資料，到時候只要在香江多做兩次推介會，一定能把房子清空.”
張衛東笑說：“那咱們可就等著了.”
地基才剛剛打好，樓盤沙盤和宣傳文案都做出來了。
二天後，老劉去香江開始了預熱宣傳。
香江人的玄學文化沒有斷層，這套樓盤張衛東準備了兩套宣傳方案，一套應用在國內，另一套就是專門為香江客戶準備的。
至於為什麼一定要把客戶瞄準他們，試想一下，即使是特區，工資普遍還在一百元以下，每平定價一千五的房子，有什麼人能買得起？為什麼這個定價？參照香江的房價來的，那邊的房子均價一萬每平米，匯率換算過來是四千二百塊一平，這邊一千五的價格，還是有很大的競爭力的。
對這個價格，張衛東不是很有信心，因為在好幾年以後，內地很多小地方的房價還是幾百塊。
這次預熱用了半個月，房子容積率做到了，真正做到了鄰里親近，和諧溫馨，探頭就能隔著窗戶跟對面樓說話。
話又說回來了，現在還沒有規矩，沒有任何制約。
按照張衛東的計算，這次的戶型統統採用同一戶型，全是八十五平的小三房共三百套，擔心不好賣，對外宣佈先銷售一百套。
經過一個月的廣告轟炸，在香江廣告費投放了五十萬港幣，線下推廣了也花了巨資，可以說幾乎所有的香江人都知道了內地的這個樓盤銷售的時間。
一個月後，工地的第一層還在施工，賣樓花就開始了。
開盤這天，龐大的銷售團隊帶著熱情的購房者過來了，這些人一到現場心裡就涼了，原來售樓處裡已經坐滿了客人，就一百套，來購房的好像有一千多，還沒算上他們這些從香江過來的人。
風道人也出現了，他站在了巨幅海報前面說：“金水灘，和我有緣，當初我和我師傅在香江遊歷時，遭遇了這條惡龍正在九龍作惡，我師傅不忍見同胞受苦，仗劍前往海邊除龍，與它大戰了七天七夜，不知道各位還記不記得八年前的夏天，連降七天大雨，那就是我師傅正在跟它作戰.”
下面就又很多託一起回答：“是有這麼回事，雨真大呀.”
風道人很滿意繼續說：“最後，這條惡龍終於敵不過我師傅的神威，被我師傅一劍削掉了半個腦袋，惡龍拖著殘軀逃跑，可惜那時候我師傅也身受重傷，無力追它，沒想到它居然死在了這裡......”“金水灘就是那條惡龍埋骨之地，對我們來說，就是聚福的龍宅，普通人住在在這裡，百病不生，延年益壽，所以我一開始就跟老闆說好，以後準備就在這裡養老.”
這位可敬的老道，頭髮鬍子上的細節都已經彌補了，加上他的身份，張衛東心說：“道爺，就衝你的賣力表演，我絕對少不了你的好處.”