第四十章 住房方案

自吳國斌在生活區調研住房情況後，得了訊息的職工就像孩子找到了回家路一樣，一個個的抽空過來跟韓坤絮叨。

其中不乏帶著抱怨來的，訴說著家庭的困難。言語間均是希望廠裡能考慮一下困難家庭的住房問題，並優先解決。

這個困難，韓坤也不好評說到底那家更困難。因為只要是結婚並生娃的，都面臨著住房困難的問題。

相應的，自然也有帶著希望過來的。說話的時候也是大開大合，絲毫沒有顧及到廠裡能拿出多少資金來解決這方面的問題。

對於職工不同的想法，韓坤不置可否。耐心的聽取各方的意見，並做好相應的記錄和安撫工作。

事實上，願意過來的職工，甭管各人有什麼樣的心態，是好的還是壞的，都是帶著相信韓坤來的。

因為除了相信，他們也別無選擇。

面對艱苦的住房環境，他們也不能真的視而不見，漠視吳國斌的談話。哪怕就是廠裡繼續畫餅，他們也願意繼續參與進來，表達著自己的想法以及處境。

更有甚者還提出不同的意見，希望韓坤採用到方案裡面。

說的直白點，就是職工想要儘快拿到住房，還是要靠住建科來做事。而做事，就需要做一個方案。

這個方案偏向於那一方，那一方就受益。

簡單而又直白的邏輯，大家都懂。也在透過自己的努力，爭取得到韓坤的認可，並付諸於住房方案中。

就連之前調研時那個有怨念的男子，也是再次趕了過來，向韓坤錶達了歉意。同時，言語間也帶著懇求，希望廠裡不要再晃點他了。

是不是晃點，韓坤心裡有數，也不可能真的讓職工放下芥蒂。

事實上，只要住房方案能真正落實下去，職工得了好處，基建住房科才能重新得到職工的信賴。

至於現在，說什麼都沒啥用處。

鑑於此，韓坤也是保持一貫的心態，讓職工靜待廠裡決定。至於最終的方案，韓坤終究也沒有向眾人提起。

集資房的事情涉及面比較大，在沒有廠領導的批覆之前，韓坤肯定是不能對外講的。但是作為方案的策劃者，就必須瞭解到職工的基本情況和內心的想法。

職工到底持有什麼樣的想法，只有詳細聊過才清楚。不管這個想法是善意的，還是惡意的，都要了解清楚，在做方案的時候儘量考慮進去。

這樣做出來的方案，才算是出自於民，用之於民。否則，無根之萍，很容易夭折。即使強行推廣，也得不到任何好處。

除了職工的想法，韓坤還著重詢問了職工的收入以及家庭成員組成。

經過這方面的深入談心，韓坤才發現工作多年的職工手裡還是有錢的。金州廠的職工還算存了點錢，沒有將工資全部花掉。

說實話，也是最近十幾年由於物資的短缺，還有相關票證的使用，增加了職工消費支出的難度。

現在，除了剛上班的小年輕，一般超過三十歲的職工，家庭保有存款在500以上，多的也達到了五六千。

這些錢要是拿出來蓋房，將會有不小的家庭受益。

就比如韓坤，九年的部隊生涯，存款也達到了3900左右。有這樣的一個基礎存款，也跟這幾年的消費支出有關。

從六十年代開始，物價漲幅並不大，大家的工資看級別。按照成年人的口糧來算，一般每月的支出也就10元左右。

如果沒有什麼不好的習慣的話，是可以存下相當一筆錢的。

瞭解了職工的基本情況後，韓坤很快便有了大概的思路。方案中做了兩套計劃，其中一套計劃是集資房。

而集資房也根據面積做了三個戶型，一種是89平方的三居室，另一種是69平方的兩居室，附加一衛一廚一廳。

剩下的一種房型則是50平的兩居室，附加一廚一衛。

這三種房型的初步定型，也是充分考慮了職工的存款而決定的。

按照目前金州廠的情況，除掉用地成本，住房的建設成本每平米不超過80元。住房建設的土地由金州廠來負責，個人承擔也只是建設的成本。

韓坤的方案是89平的戶型按照120元平方米核算，69平的戶型按照110元平方米核算，50平的戶型按照100元平方米核算。

而實際的住房建設成本只有68元，按照個人承擔一半的原則，89平的住房金州廠要承擔8元平方米，69平的住房則承擔13元平方米，50平方的住房則承擔18元平方米。

相應的面積越大，個人承擔的比例會越大。

這也是韓坤想到的辦法，廠裡儘可能的為低收入群體承擔更多的比例。而收入過高的人群，金州廠則少承擔一部分。

這樣算下來原本能建一套房子的錢，瞬間可以增加到套，最少可增加到套。

不過，目前的資料也只是理論計算值，實際的情況肯定會有一定的差距，但影響也不會太大。

只要這套方案能順利透過廠領導的稽核，韓坤有理由相信，這樣的操作，至少每年解決的住房會翻6倍不止。

每年受益36個家庭，最多可增加到306個家庭，最少可增加到242個家庭，這將是量變到質變的成果。

如果能長此以往將這套方案實施下去，將是一份不小的成績，必然也會受到全廠職工真真的感謝。

方案中詳細匯總了各種戶型的情況，以及各方承擔的費用，如下：

按照89平米來算，總價值元，個人承擔5340元，金州廠承擔712元。

按照69平方來算，總價值7590元，個人承擔3795元，金州廠承擔897元。

按照50平方來算，總價值5000元，個人承擔2500元，金州廠承擔900元。

集資房落實下去後，個人承擔的建設費用最少為2500元，最多也就承擔5340元。如果事工作了很多年的職工，基本上還是能拿得出來的。

至於進廠時間尚短的職工來說，可能有點難度，但也比老職工強很多了。

往後隨著職級的變動，新進職工完全可以等工資上漲之後集資一套住房，避免長時間的排隊等名額。

韓坤也是基於這個想法，最終敲定了方案中的集資房計劃。

方案中除了集資房的計劃外，另一套計劃自然還是福利分房，沒什麼大的變動。

沒錢，韓坤也不可能玩出花來！

但兩個計劃給了職工自己選擇，明顯會有很大的衝突。

方案對於沒有希望得到名額的人來說自然是集資房來的更靠譜點，而對於那些有望得到名額的，自然是很不利的。

等於說是透過花錢，買了一個應有的名額。

只不過這個名額沒有最終定下來，都有可操作的空間。至於最後誰會被操作沒了，誰也說不好。

就這事，韓坤想了很久。

直到第五天韓坤才將完善過的住房方案拿了出來，提交到了吳國斌的手裡。

吳國斌詳細看過之後，又修改了幾處不妥的地方，才說道：“小韓，方案我會向廠領導提交，等領導過目後，在會上討論。”

“下週一，就有個後勤方面的會議，到時候你做好準備，等領導隨時提問。”

集資房是韓坤挑頭的，自然也得他來闡述其中的理念。自然沒有不應的道理，說道：“吳處，這個方案算是我入廠以來最大的心願了。”

“要是能辦成，也算是解決了相當一部分職工的困境。”

道理吳國斌很懂，但難度卻不小，也知道韓坤是個做實事的。

但就是實事不好乾，太容易引起是非，說道：“這個方案爭論很大，我也一時說不好是好是壞。”

“但願不負職工的所託，你去做事吧！”